Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-900001264
Objektart Terrassenwohnung
Lage 86609 Donauwörth
Zimmer 4
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 150 m²
Vermietet Ja
Energie mit Warmwasser Ja
Wohngeld 500,00 €
Terrassen 1
Zimmer 4
Stellplatzanzahl 1
Bundesland Bayern
Nutzfläche 15 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.05.2029
Baujahr 1977

Objektbeschreibung

Die sehr geräumige Eigentumswohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. Sie erzielen einen ordentliche Mietrendite von über 3 % p.a. vor Steuern. Bei evtl. späterem Eigenbedarf sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten (3 Monate). Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Donauwörth. Die Raumaufteilung ist gut für große Familien geeignet: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (Westseite mit Ausblick Friedhof) Küche, große Essdiele, Bad/WC, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum und ein Kfz-Stellplatz im Hofraum (neu gepflastert). Besonders erwähnenswert sind die hochwertigen Schallschutzfenster, die ein ruhiges Schlafen ermöglichen. Die Sanitärausstattung, Gäste-WC, Bodenbeläge und die Schiebetüre zur Terrasse wurden 2018 aufwändig erneuert. Die große Sonnenterrasse (Südwestseite) lädt zum Aufenthalt im Freien ein.

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