Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1235
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57299 Burbach
Zimmer 6
Kaufpreis 378.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Vermietet Ja
Preis pro m² 1.550,01 €
Einliegerwohnung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Stein
Heizungsart Fußbodenheizung
Terrassen 2
Grundstücksfläche 642 m²
Zimmer 6
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 243,87 m²
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.01.2028
Energiekennwert 188 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1982

Objektbeschreibung

Auf einem 642 m² großem Grundstück ist die massiv erbaute Immobilie 1983 entstanden. Die Hauptwohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung und großen Fensterflächen in dem offenen Wohn-/Essbereich. Der Eingangsbereich präsentiert sich großzügig. Hier liegen Anschlüsse, um eine Hausbar zu integrieren. Durch eine Rundbogentür wird der imposante Wohnbereich betreten. Auf ca. 64 m² sind das Wohnzimmer mit schönem Blick über Burbach, der Essbereich mit Zutritt auf die Terrasse sowie die hochwertige Küche untergebracht. Der Kamin ist vom gesamten Wohnbereich einsehbar. Raumhohe Fensterelemente auf der Süd-Westseite sowie die ca. 4 m Deckenhöhe sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Über den Eingangsbereich ist das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und Wanne), ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer erreichbar. Im Dachgeschoss steht ein Schlafzimmer sowie der Wellnessbereich mit Whirlwanne und Sauna zur Verfügung. Ausgestattet sind sämtliche Zimmer mit Parkettböden, Naturschieferplatten und verputzten Wänden. Für ausreichend Nutzfläche ist im Keller gesorgt. Von hieraus gibt es einen Zugang zur Doppelgarage. Die ca. 72 m² große Einliegerwohnung ist vermietet und erzielt einen zusätzlichen Mietertrag von ca. 7.200 EUR Kaltmiete p.a.. <br>

Ihr Kontakt - Julia Ziegenhardt

Julia Ziegenhardt

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.