Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID WW473
Objektart Einfamilienhaus
Lage 56826 Lutzerath
Zimmer 11
Kaufpreis 59.900,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 156 m²
Schlafzimmer 5
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC Ja
Gesamtfläche 426 m²
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 908 m²
Zimmer 11
Terrassen 1
Bundesland Rheinland-Pfalz
Nutzfläche 270 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse F
Energiekennwert 166,7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.01.2027
Baujahr 1936
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird diese ehem. Gaststätte mit Betreiberwohnung und geräumigen Nebengebäuden in der Eifelgemeinde Lutzeraht. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1936 in massiver Bauweise errichtet und 1963 mit einem zusätzlichen Anbau versehen. Im Erdgeschoss befindet sich die ehem. Gaststätte mit sep. Zugang. Die privaten Wohnräume befinden sich teilweise im Erdgeschoss sowie im Ober- und dem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt gehören hier 7 Wohnräume dazu. Eine separate bezugsfertige Wohnung mit separatem Eingang befindet sich zusätzlich im ersten Stock des Hauses. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang Gaststätte; Gaststätte mit Damen und Herrentoilette; Küche; privater Wohnraum; Abstellraum; Heizungsraum; Personaltoilette Obergeschoss: drei Wohn-/Schlafräume; Balkon und Wintergarten Zusätzlicher Zugang zur separaten Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Duschbad nd Schlafzimmer. Dachgeschoss: Schlafzimmer, vorbereitetes Duschbad und Abstellraum. Außenbereich: befestigte Hoffläche mit Carport und großzügiges Wiesengrundstück ehemaliger Veranstaltungsraum (ca. 100m² Nutzfläche)

Ihr Kontakt - Guido Rink

Guido Rink

Geno Immobilien GmbH, Daun

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