Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6713
Objektart Einfamilienhaus
Lage 49479 Ibbenbüren
Zimmer 5
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Verfügbar ab 26.07.2019
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 129 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 1
Grundstücksfläche 669 m²
Zimmer 5
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Nutzfläche 22,55 m²
Wertklasse F
Baujahr 1977
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 14.07.2029
Energiekennwert 195,2 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Angrenzend an Wälder und Wiesen befindet dieses ansprechende Einfamilienhaus auf einem ca. 669 m² großen Grundstück in schöner, ruhiger Siedlungslage im Bergabbaugebiet von Laggenbeck. Gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die unmittelbare Nähe zur A30 und die direkte Anbindung an die Bahnstrecke Münster Osnabrück sind sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein entscheidender Vorteil. Ein gelungenes Gesamtkonzept als auch die harmonische Architektur zeichnen dieses Objekt besonders aus und vermitteln eine Wohlfühlatmosphäre auf den ersten Blick. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Gartengrundstück abwechslungsreich gestaltet und garantiert tolle Hobby- und Freizeitwerte für Gartenliebhaber als auch für Familien mit Kindern. Durch die geschützte Lage bieten die kaum einsehbare Terrasse und die schick gestaltete Loggia im Obergeschoss auch in den Übergangszeiten optimale Bedingungen für gemütliche Stunden im Freien. Ob Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach nur für entspannte Stunden im eigenen Garten - hier bleiben keine Wünsche offen.... Individuelle Nutzungsmöglicheiten sind durch den gut durchdachten und interessanten Grundriss dieses Hauses in leichter Hanglage gegeben... Ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich im Obergeschoss dieses ausgeprochen gepflegten Einfamilienhauses auf einen einladenden Dielenbereich, Gäste-WC, einen Schlafraum, die schicke Wohnküche sowie ein ca. 44 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, angrenzender Loggia und Außentreppe, die in den wunderschönen Garten führt. Das gut konzipierte Untergeschoss mit insgesamt ca. 51 m² ist aufgeteilt in den Treppenhausbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie einen weiteren multifunktional zu nutzenden Wohnraum. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Stauraum bieten Wasch-/Vorrats-/Geräte- und Heizungskeller. Platz für Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte finden Sie in der an das Haus angrenzende Garage. Ein Stellplatz für einen Zweitwagen steht hier ebenfalls zur Verfügung. Ein Immobilie, die in jeder Hinsicht modernen Wohnansprüchen gerecht wird und beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben in naturnaher und gewachsener Siedlungslage bietet. Sie haben Detailfragen und das Haus hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nutzen Sie die Niedrigzinsphase um Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Wir machen den Weg frei für Ihre "eigenen 4 Wände". Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin mit den Baufinanzierungsexperten der VR-Bank Kreis Steinfurt eG.

Ihr Kontakt - Jens Kunze - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Jens Kunze - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Ibbenbüren

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