Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 75
Objektart Einfamilienhaus
Lage 74196 Neuenstadt
Zimmer 5
Kaufpreis 266.000,00 €
Provision für Käufer 4.76€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 129 m²
Zustand gepflegt
Provision inkl. MWST Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Terrassen 0
Grundstücksfläche 1.199 m²
Zimmer 5
Garagenanzahl 1
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 216,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27-02-2029
Baujahr 1900
Energiekennwert 216,1 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Stein am Kocher - Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des zu Neuenstadt am Kocher gehörenden Ortsteils Stein am Kocher. Das heutige Erscheinungsbild wurde durch verschiedene Umbaumaßnahmen, Sanierungen und einen Anbau erreicht. Das Ursprungsbaujahr lässt sich daher nicht mehr genau bestimmen. Im Jahr 1992 wurde ein Anbau erstellt, in dem sich zwei Schlafräume, eine Diele sowie das Badezimmer befinden. In diesem Jahr wurde auch der Dachstuhl des ganzen Gebäudes erneuert. Der "alte" Teil des Hauses wurde im vergangenen Jahr 2018 umfangreich saniert. Hier befinden sich Küche, Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Im Untergeschoss/Erdgeschoss befinden sich die Keller-, Hauswirtschaftsräume sowie die Garage. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 129m². Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1991. Ein Erdgasanschluss liegt bereits im Haus. Das große Grundstück befindet sich größtenteils am Hang. Am oberen Ende gibt es jedoch einen eben Teil, der sich somit z.B. als Freizeitgrundstück nutzen lässt. Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Eine genormte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die genannten 129m² Wohnfläche wurden anhand der Grundfläche bzw. den vorliegenden Grundrissen abgeleitet.

Ihr Kontakt - Matthias Wüstholz

Matthias Wüstholz

Voba Immobilien GmbH, Möckmühl

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