Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID MH 0137V
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 44805 Bochum
Kaufpreis 580.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 742 m²
Wohnfläche 451 m²
Denkmalschutzobjekt Nein
Provision inkl. MWST Ja
vermietbFläche 742 m²
Heizungsart Etagenheizung
Personenaufzug Nein
Zustand gepflegt
Nutzfläche 291 m²
Grundstücksfläche 631 m²
Wertklasse E
Baujahr 1906
Energiekennwert 139,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.07.2024
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshäuser. Beide Objekte wurden um 1906 erbaut und fortlaufend modernisiert. Heute befinden sich im Haus 1 im Erdgeschoss eine langjährig vermietete Gewerbeeinheit. Die darüberliegenden Etagen bieten vier gut vermietete Wohneinheiten mit 2,5 und 3,5 Zimmern. Der erst 2016 gedämmte Spitzboden bietet weitere Abstellfläche. Haus 2 umfasst ebenfalls ebenfalls eine langjährig vermietete Gewebeeinheit im Erdgeschoss. Darüber liegen 2 großzügige Wohneinheiten, eine davon mit Dachterrasse. Beide teilen sich eine gemeinsame Hofzufahrt. Dort befinden sich die Treppenhauszugänge sowie drei Garage. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung.

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