Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6195
Objektart Einfamilienhaus
Lage 51375 Schlebusch
Zimmer 7
Kaufpreis 749.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 248 m²
Zustand gepflegt
Wohnfläche 205 m²
Provision inkl. MWST Ja
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche 837 m²
Terrassen 0
Garagenanzahl 1
Nutzfläche 43 m²
Zimmer 7
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse B
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 24-11-2028
Energiekennwert 74,3 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1949

Objektbeschreibung

Das sehr großzügige Ein-/Zweifamilienhaus wurde ursprünglich1949 auf einem 837 m² großen Grundstück errichtet. Es erfolgten laufende Modernisierungen, wie zum Beispiel der DG-Ausbau 1988, die Erweiterung der Garage, mit WC, ca. 1989 und zuletzt eine Erneuerung des Heizkessels 2014. Drei Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 248 m² teilt sich in ca. 205 m² Wohnfläche sowie die ca. 33 m² großen, zur Gartenseite gelegenen Büro- bzw. Lagerräume im Untergeschoss auf. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Garten. Die Fenster von 1991 sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche mit optional zu übernehmender Einbauküche, ein Wannenbad und einen hochwertigen Einbauschrank in der Diele. Von dieser erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und anschließendem Esszimmer zur Gartenseite. Einen Balkon mit Blick in den herrlichen Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, mit Kamin sowie zwei weitere Zimmer und einen Arbeitsraum. Eines der Zimmer verfügt über die entsprechenden Leitungen, um dort (wieder) eine Küche zu installieren. Ferner bietet diese Ebene ein modernes Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich der Zugang zu einer gemütlichen Loggia sowie das Schlafzimmer. Von dem gelangen Sie in ein Wellnessbad mit Erlebnisdusche, Whirlpoolwanne und Bidet. Im Kellergeschoss finden Sie ferner eine Sauna, ein weiterer ca. 10 m² großer Lagerraum, ein weiteres hell gefliestes WC sowie die Heizungsanlage und Wasch- und Nebenräume. Der große Garten mit Gartenhaus verspricht erholsame Tage und Abende. Dieses wirklich großzügige Einfamilienhaus verfügt über zwei Haustüren, die einen Umbau in ein Zweifamilienhaus ermöglichen.

Ihr Kontakt - Roland Kauß

Roland Kauß

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen, Bergisch Gladbach

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