Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6821
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 49477 Ibbenbüren
Zimmer 7
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Zustand gepflegt
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 212,72 m²
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 1.000 m²
Stellplatzanzahl 2
Badezimmer 2
Garagenanzahl 2
Zimmer 7
Wertklasse D
Baujahr 1971
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 03.09.2027
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wer das Besondere liebt, wird in dieser Immobilie sein Traumhaus finden! Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit außergewöhnlichen Flair in traumhaft schöner Lage sind, dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Eigenheim, was Sie gesucht haben. Zusätzlich werden Sie der ausgesprochen gute Pflegezustand sowie die vielen Extras sicherlich überzeugen. Gelegen in Hanglage und einem begehrten Wohngebiet von Ibbenbüren treffen Sie auf dieses stilvolle Haus aus dem Baujahr 1971 mit herrlichem Ausblick über das Stadtgebiet. Über die Jahre wurde das Zweifamilienhaus in vielen Teilen stetig in Stand gehalten und modernisiert. Vielseitig nutzbar ist der großzügige Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² für zwei Parteien, eine große Familie oder mehrere Generationen. Empfangen werden Sie von dem liebevoll angelegten Vorgarten, der Sie in das Entré des Hauses führt - von dort aus erreichen Sie die untere Etage bzw. den Souterrain sowie die Erdgeschosseinheit. Die geräumige Empfangsdiele im Erdgeschoss führt Sie in die einzelnen Wohn- und Schlafräume. In Verbindung mit einem wundervollen Ambiente bietet diese Wohneinheit mit circa 145 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Zum mehr als durchdachten Raumkonzept gehören die Kombination aus Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und angrenzender Küche, ein modernes Tageslichtbad, drei Schlafräume in guten Größen sowie ein Gäste WC. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich prima als Büro oder auch als Ankleide. Ein tolles Highlight dieser Etage ist die Loggia mit Südlicher Ausrichtung und traumhaftem Weitblick über Ibbenbüren. Auch die Wohnräume ermöglichen schöne Aussichten in die Ferne. Die Einliegerwohnung im Souterrain hält weitere Möglichkeiten offen - das gut ausgenutzte Raumkonzept mit ca. 67 m² Wohnfläche wird sogar noch um weitere individuell nutzbare Fläche ergänzt. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Essplatz und Gartenzugang, ein Vollbad, ein Schlafzimmer in guter Raumgröße sowie ein Gäste WC. Dank der Hanglage sind lichtdurchflutete Räume sowie eine Zugangsmöglichkeit zu Terrasse und Gartenbereich gegeben. Trotz der Hanglage ist das Grundstück ideal für diverse Freizeitaktivitäten nutzbar und lässt nicht nur die Herzen der Hobbygärtner höher schlagen... Naturverbundene, Kinder und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, finden hier viele Optionen und Beschäftigung für die Freizeitgestaltung. Mit insgesamt 1.000 m² steht Ihnen und Ihrer Familie ein sehr großes Grundstück zur Verfügung - und all´ das im Stadtgebiet von Ibbenbüren. Abgerundet wird das Platzangebot durch mehrere Abstellräume (u.a. Heizungsraum und Öllager) im Souterrain/Kellerbereich sowie eine Doppelgarage, die einen sicheren Unterbringungsort für bis zu zwei Autos bereit hält. Die solide Grundsubstanz, das große Raumprogramm und die bereits durchgeführen Modernisierungsmaßnahmen bieten eine tolle Voraussetzung für eine wertige Immobilie für Ihre Zukunft. Zusätzlich bringen die vielen Fensterelemente, der wunderschöne Ausblick, das tolle Raumprogramm und das stimmige Gesamtkonzept ein unverwechselbares Raumgefühl sowie ein einmaliges Ambiente mit sich... Wohlfühlen ist hier vorausgesetzt! Dieses rund um interessante Immobilienangebot hat Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen - wir beantworten gerne Ihre Detailfragen oder stehen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin zur Seite. Mit dieser Immobilie haben Sie Ihr Traumhaus gefunden - aber noch nicht den passenden Finanzierungspartner? Kein Problem, die Baufinanzierungsexperten der VR-Bank Kreis Steinfurt eG erstellen Ihnen gerne ein individuelles Konzept, in Verbindung mit einer kompetenten Beratung.

Ihr Kontakt - Ingo Reker - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Ingo Reker - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Ibbenbüren

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