Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-3903
Objektart Einfamilienhaus
Lage 85117 Eitensheim
Zimmer 4
Kaufpreis 236.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 2.247,62 €
Bundesland Bayern
Wohnfläche 105 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 121 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse H
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 11.09.2029
Baujahr 1956
Energiekennwert 254,5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

<strong>Lage:</strong><br><br>Eitensheim liegt geografisch unmittelbar an der B13 zwischen Ingolstadt und Eichstätt. Der Ort liegt im südlichen Landkreis Eichstätt etwa sechs Kilometer westlich von Ingolstadt und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Die Nachbarorte sind Hitzhofen, Lippertshofen, Gaimersheim, Friedrichshofen, Buxheim und Tauberfeld und die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 3.000 Einwohner.<br>Eitensheim erfreut sich besonderer Beliebtheit durch seine sehr gute Infrastruktur nahe dem Stadtgebiet Ingolstadt, der Audi AG und dem Einkaufszentrum Westpark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schule, Kindergarten, Banken, Apotheke, Vereine, Zug/Bus usw. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.<br><br><strong>Objektbeschreibung:</strong><br><br>Das Einfamilienhaus in zentraler Lage wurde in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über ca. 105 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche.<br><br>Das Treppenhaus, das Bad und der Eingangsbereich sind mit pflegeleichten und zeitgemäßen Böden aus Stein ausgestattet. Die Wohnräume und Schlafräume sind dagegen mit Laminatböden ausgelegt. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, ein WC, und eine Dusche<br><br>Über den Vorplatz gelangt man in das Erdgeschoss mit offenem Treppenhaus und durch den Flur sind alle Zimmer sowie die Küche, in dieser kann problemlos auch ein Essbereich errichtet werden, und das Tageslicht-Badezimmer, Gäste WC zu erreichen. Der Wohnbereich ist durch die große Fensterfront sehr wohnlich und lichtdurchflutet. Außerdem gibt es noch ein weiteres Zimmer das als Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Büro mit reichlich Platz genutzt werden kann und zusätzliche Lagerräume bittet dieses Einfamilienhaus ebenso.<br><br>Weiter über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss hier befinden sich noch 2 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können.<br><br>Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.<br><br>

Ihr Kontakt - Sebastian Gruber

Sebastian Gruber

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.