Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-900000432
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 92339 Beilngries
Zimmer 3
Miete 920,00 €

Weitere Angaben

Balkone 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 87,73 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug Ja
Nutzfläche 2,7 m²
Stellplatzanzahl 1
Badezimmer 1
Bundesland Bayern
Zimmer 3
Wertklasse A
Baujahr 2018
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 22.03.2028
Energiekennwert 41 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und freundliche 3 ZKB Wohnung befindet sich im ersten OG eines neuen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet von Beilngries. Das Herz der Wohnung ist sicher der großzügige Wohn- Essbereich, über den Sie auch den nach Südwesten ausgerichteten Balkon erreichen. Die Küche ist offen gestaltet und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Wohnung. Des Weiteren stehen hier zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, einem Waschbecken, WC und Badmöbeln ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen nützlichen Abstellraum. Aufteilung: Wohn/ Esszimmer: 24,51 m² Küche: 8,57 m² Schlafzimmer: 13,91 m² Kinderzimmer: 11,37 m² Badezimmer: 8,81 m² Flur: 12,92 m² Abstellraum: 4,37 m² Balkon (1/2): 3,27 m² Zu dieser Wohnung gehören zudem ein Lager- bzw. Kellerabteil mit 2,70 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, ein Komfort, den Sie jeden Tag genießen werden. Der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum befindet sich, genau wie die Lagerräume, im Erdgeschoss des Gebäudes. In den Nebenkosten sind enthalten: Wasser/ Abwasser Heizung/ Warmwasser Steuer und Gebäudeversicherung Abfallgebühren Wartungskosten Kosten für Hausmeister Besichtigungen können ab Oktober vereinbart werden. Ausstattung: Kunststofffenster Dreifachisolierverglasung in basaltgrau mit mechanischen Rollläden zentrale Gas- Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung Solaranlage zur Heizungsunterstützung für Gaskessel Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung Entkalkungsanlage Bodenbeläge: Fliesen und Laminatböden Badausstattung: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken TV -Satellitenanlage

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