Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-603
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 86529 Schrobenhausen
Zimmer 4
Kaufpreis 485.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 3.730,77 €
Gesamtfläche 130 m²
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 627 m²
Zimmer 4
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 30.08.2029
Baujahr 1994
Energiekennwert 147 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In dieser Doppelhaushälfte fühlt man sich auf Anhieb Zuhause! Es wurde im Jahr 1994 komplettsaniert und modernisiert. Das Ursprungsbaujahr ist 1970. Folgendes Gewerke wurden dabei erneuert: - Dach inkl. Isolierung - Fenster (2-fach Verglasung, Kunststoff) - Rolläden - Wintergarten angebaut - Elektrik - Heizung aus den 80er - Bad und WC - Eingangsbereich und Eingangstür - Diele, Küche, Toilette und Bad neu gefliest - Wohnbereich Laminat - Terrasse erneuert und vergrößert - Garten, Zuwege mit Pflasterarbeiten - mehrere Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrräder, Holzlagerung etc. Der Innenbereich ist in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich die offene Küche mit kompletter Einbauküche und angrenzendem Essbereich mit Specksteinofen. Die große Diele bietet extra Platz und gibt Zugang zur Garderobe Bad, Gäste-WC und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist optisch über einen Durchbruch vom Esszimmer abgetrennt. Alle Räume sind sehr hell. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit einem zusätzlichen (Ankleide-)Raum sowie ein WC. Vom Haus gelangen Sie über die Terrassen in den traumhaften Garten. Durch die bunte Bepflanzung sowie von der Straße abgewandten Lage des Grundstücks ist es uneinsehbar. Es wurde eine Ebene geschaffen, welche zum Sonnenbaden einlädt. Auf der überdachten Terrasse lässt es sich wunderbar sitzen. Für die Unterbringung alle Gerätschaften und Fahrräder stehen mehrere, schön eingefügte Nebengebäude zur Verfügung. Dieses tolle DHH befindet sich in Schrobenhausen-Mühlried, Riedweg. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch Kindergärten, Schulen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ist vorhanden. Keller im ursprünglichen Zustand (ca. 1970)

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