Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-3334
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 85049 Ingolstadt
Zimmer 4
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Vermietet Ja
Schlafzimmer 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Wohnfläche 94 m²
Badezimmer 1
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Wohngeld 230,03 €
Terrassen 1
Zimmer 4
Baujahr 1953
Energiekennwert 281 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.09.2021
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

<strong>Lage:</strong><br><br>In hervorragend zentrumsnaher Lage befindet sich dieses Anlageobjekt im beliebten Stadtteil &quot;Alter Westen&quot; in Ingolstadt.<br><br>Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig oder per Fahrrad erreicht werden.<br>Das Haus an sich befindet sich zurückversetzt von der Straße, nach Süden hin ausgerichtet.<br><br>Freizeitmöglichkeiten bietet neben dem Naherholungsgebiet &quot;Baggersee&quot; z. B. auch der Radweg entlang des Donauufers.<br><br><br><strong>Objekt:</strong><br><br>Das ursprünglich im Jahr 1953 erstellte Gebäude wurde insbesondere in den Jahren 2015/2016 umfangreich renoviert/saniert. Neben einer zeitgemäßen Ausstattung wurden auch substanzielle Sanierungen insbesondere im Dachbereich vorgenommen. Sämtliche Fenster wurden bereits durch hochwertige Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht, die Böden bestehen aus Laminat, Linoleum bzw. Fliesen.<br>Bedingt durch den durchdachten Grundriss ist sowohl der Spagat zwischen einer gelungenen Raumaufteilung als auch einer unkomplizierten Möblierung ermöglicht worden.<br><br>

Ihr Kontakt - Stefan Bauer

Stefan Bauer

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