Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-2003
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 45768 Marl
Zimmer 4
Kaufpreis 214.500,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 113 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 253 m²
Preis pro m² 1.898,23 €
Baujahr 2018

Objektbeschreibung

<strong>LAGE</strong><br><br>Sie finden die Immobilie in guter und zentraler Wohnlage im <strong>Stadtteil Alt-Marl</strong>, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Theater-Marl. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus gleichartigen Doppel- u. Reihenhäusern. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu den Ortskernen von Alt-Marl und Brassert / Marl-Mitte eine schnelle Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs. <br><br>Einkaufsmöglichkeiten und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen wie Lebensmittelmarkt (REWE-Markt), Bäcker, Ärzte, Banken, Theater, Behörden (Rathaus) uvm. sind im näheren Umfeld zu finden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Marler Stern und der Citysee sind nur ca. 1 Kilometer entfernt. <br><br>Eine Anbindung an den ÖPNV (Bus u. S-Bahn) ist ebenfalls vorhanden. Auch mit dem PKW sind Sie hier gut angebunden. Die Nachbarstädte Herten, Recklinghausen und Dorsten sind bequem anzufahren. Die Entfernung zur Autobahn A 52, Anschlussstelle Marl-Brassert, beträgt nur ca. 3 km und gewährleistet eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.<br><br><strong>OBJEKT</strong><br><br>Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte der Firma KOSMOS Haus GmbH aus Coesfeld, wird in einem kleinen Neubaugebiet in Alt-Marl an der Budapester Straße errichtet.<br><br>Durch die konventionelle Massivbauweise in Verbindung mit einer zeitgemäßen Haustechnik, werden hohe Qualitätsansprüche erfüllt. Das Haus bietet durch seine kompakte Raumgestaltung und einer Wohnfläche von insgesamt <strong>ca. 113 m²</strong> viel Platz, auch für die große Familie.<br><br>Optional ist eine Wohnraumerweiterung durch den Ausbau des Dachgeschosses möglich. <br>Auf Wunsch wird das Haus auch mit Keller erstellt Preis auf Anfrage.<br><br><strong>AUSSTATTUNG</strong><br><br><strong>Die Leistungen umfassen:</strong><br><br> Entwurf, Bauantrag, Bauantragspläne<br> Ausführungsplanung, Statik, Bauleitung<br> TÜV-begleitende Bauausführung bis zur Endabnahme durch den Bausachverständigen<br> Erd- und Entwässerungsarbeiten gem. Bauleistungsbeschreibung<br> Handwerksqualität aus der näheren Umgebung und dem Münsterland<br><br><strong>Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:<br> </strong><br> Gasbrennwertheizung mit Solarkollektoren<br> Fassade: Wärmedämmverbundsystem<br> Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden.<br><br><strong>GRUNDSTÜCK</strong><br><br><strong>Die Grundstücke, in einer Größe von ca. 240 m² und ca. 266 m², werden in Erbpacht vergeben. Die monatliche Erbpacht beträgt 93,- EUR, bzw. 103,08 EUR.</strong> Die erstmaligen Erschließungs- und Kanalanschlusskosten betragen 22.560,- EUR, bzw. 25.004,-EUR. Hinzu kommen die Kosten der Hausanschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Telefon,&nbsp;sowie der Revisionsschächte. <br>Nähere Einzelheiten wie z.B. die Baubeschreibung können in einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Herr Jürgen Borß steht Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarung unter Tel. (02361) 188-557.<br><br><br><br><br><br>

Ihr Kontakt - Jürgen Borß

Jürgen Borß

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