Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6075
Objektart Büro
Lage 51379 Leverkusen
Zimmer 4

Weitere Angaben

Zimmer 4
QmMiete 6,00 €
Bodenbelag Teppichboden
Nutzfläche 350 m²
Kaution 6.300,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert Wärme 71,1 kWh/(a*m²)
Baujahr 1910
Energieausweis gültig bis 24-04-2024
Energiekennwert Strom 48 kWh/(a*m²)
Energiekennwert 71,1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1910 in Massivbauweise errichtet und 2013 kernsaniert. Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und ist von der Fußgängerzone direkt zugänglich! Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung. Die Einheit teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 3 Büroräume, 2 Großraumbüros, 2 Abstellräume, Serverraum und Innenhof. 1. Obergeschoss: Küche, Aufenthaltsraum, Damen und Herren WC. Untergeschoss: 3 Kellerräume, Damen und Herren WC. Im Jahr 2013 wurde das Objekt umfassend saniert und renoviert. Der Zustand ist demnach äußerst hochwertig. Aufgrund der Raumgestaltung und der zahlreichen Fensterelemente ist die Fläche besonders hell und arbeitsfreundlich. Die komplette Einheit wurde mit einem zeitlosen Teppich- und Vinylboden und einer hochwertigen EDV-Verkabelung ausgestattet. Daher besonders geeignet als Bürofläche. Die Sanitärflächen für Damen und Herren befinden sich im Untergeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Die innenliegende Terrasse rundet das Angebot ab! Mietpreis: ab 6,00 €/m² + 1,60 € Nebenkosten/m² + 19 % MwSt. Kaution: 3 Monatskaltmieten als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft.

Ihr Kontakt - Jennifer Trippner

Jennifer Trippner

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen, Bergisch Gladbach

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