Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3_193
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26736 Krummhörn
Zimmer 5
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 100 m²
Schlafzimmer 4
Erbpacht 201,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand gepflegt
Badezimmer 1
Terrassen 1
Grundstücksfläche 928 m²
Zimmer 5
Stellplatzanzahl 2
Bundesland Niedersachsen
Nutzfläche 16 m²
Energieausweis gültig bis 25.06.2029
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 213,8 kWh/(a*m²)
Baujahr 1959
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Platz für die kleine Familie befindet sich in bester Lage von Pewsum.<BR />Der zentrale Mittelpunkt liegt im Erdgeschoss der Immobilie. Das freundlich gestaltete Wohnzimmer mit Anbau verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche mit kleiner Vorratskammer bietet zudem Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. <BR />Sehr geräumig ist das im Erdgeschoss vorhandene Schlafzimmer. Ein kleines Bad, die separate Toilette und der Hauswirtschaftsraum mit Hinterhaustür machen die untere Etage komplett. <BR />Im vorderen Hauseingangsbereich führt eine massive Holztreppe in das komplett ausgebaute Dachgeschoss (Betondecke). Ein großer Schlafraum, ein Schlafraum mit Waschbecken und ein drittes Zimmer sind hier über einen kleinen Flur verbunden. Auf Maß eingebaute Schränke sorgen im ersten Zimmer und im Flur für Stauraum.<BR />Weitere Abstellfläche und Raum für die Heizungsanlage bietet der Keller. Durch die ausreichende Stehhöhe ist dieser bequem zu begehen.<BR />Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großen Garten. Auch die tolle Süd-Ausrichtung spricht für sich. Das Erbbaugrundstück kann erworben und somit zum Eigentumsgrundstück werden (65,- €/m²), Erbbaurechtsgeber ist die Gemeinde.<BR />Die gepflasterte Auffahrt bietet Platz für zwei Pkw´s. Das massive Nebengebäude dient u.a. der Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten, ist aber auch als Hobby- bzw. Werkraum ein ideales Plätzchen.

Ihr Kontakt - Gerd Brants

Gerd Brants

OVB Immobilien GmbH, Krummhörn

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