Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1135
Objektart Einfamilienhaus
Lage 31848 Bad Münder am Deister / Bakede
Zimmer 6
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 5
Wohnfläche 172 m²
Zustand modernisiert
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Ja
Badezimmer 2
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 6
Terrassen 1
Grundstücksfläche 878 m²
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1966
Energieausweis gültig bis 05.09.2028
Energiekennwert 186 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein herrliches Haus in traumhafter Lage und umgeben von der Natur zum Kauf an. Das 1966 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem 878 m² großen Eigentumsgrundstück. Neben dem großzügigen Garten, der viel Freiraum für die ganze Familie bereit hält, verfügt die Verkaufsimmobilie über zwei Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten bzw. die alternativ als Handwerkerräume genutzt werden können, da es auch noch ein Doppelcarport gibt. Im Jahre 2004 wurde die Ölzentralheizung erneuert, wobei im Haus bereits ein Gasanschluss vorhanden ist und die Anlage auch umgestellt werden kann. Der Grundriss des Hauses ist optimal und bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das bedeutet Freiheiten für die neuen Eigentümer! Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit dem Zugang zum Treppenhaus. In dieser Ebene gibt es das große Wohnzimmer mit Zugang zu der rd. 30 m² großen Süd-Terrasse, die Wohnküche, ein Tageslichtbad und einen weiteren Raum der flexibel genutzt werden kann. Im zweiten Vollgeschoss sind derzeit vier Schlafräume - eines davon mit Balkon - und ein schönes Bad vorhanden. Der geräumige Vollkeller - mit direktem Zugang zu den Garagen - eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Beachtung verdient derzeitige Kaminofenanschluss im Erdgeschoss und die vorhandene Einbauküche von Nolte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Garten und die Terrasse bzw. der Balkon verfügen über eine ideale Südausrichtung und Blick auf den Süntel. Durch die hervorragende Ausrichtung steht dem Sonnenbaden und Entspannen auf der "eigenen Scholle" nichts im Weg. Die Kaufpreisforderung von € 219.000,00 ist als Verhandlungsgrundlage anzusehen! Nutzen Sie die Chance, sich dieses individuelle Einfamilienhaus (der Rückbau in ein Zweifamilienhaus ist möglich) im Rahmen einer Besichtigung anzuschauen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Kontakt - Heiko Hobein

Heiko Hobein

VIS Volksbank-Immobilien-Service GmbH, Bad Münder

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