Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 4897
Objektart Produktion
Lage 74918 Angelbachtal
Provision für Käufer 238.0€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 1.320 m²
Provision inkl. MWST Nein
Bodenbelag Fliesen
Stellplatzanzahl 50
Nutzfläche 880 m²
QmMiete 4,90 €
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1985

Objektbeschreibung

Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mitten im Gewerbegebiet von Angelbachtal. Die Hallenhöhe beträgt 5,4 m und ca. 4 m bis zur Unterkante der Träger. Ein großer Vorteil der ca. 880 m² großen Produktions-/Lagerhalle ist die Stützenfreiheit, welche maximale Flexibilität in der Raumaufteilung und Lagerung gewährleistet. An der Frontseite der Halle befindet sich ein Rolltor, welches das Auf- und Abladen von großen Gegenständen und Maschinen ermöglicht. Derzeit ist die Halle in zwei Teilbereiche unterteilt, kann aber je nach Belieben neu unterteilt oder als eine große Halle genutzt werden. Direkt an die Halle grenzt ein massives Gebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt und in dem sich diverse Büroräume und ein Ausstellungsraum befinden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss weisen eine Größe von ca. 202 m² und 228 m² auf und unterteilen sich in insgesamt 5,5 Büros, einen Ausstellungsraum (der alternativ auch als Büro genutzt werden kann), einen kleinen Besprechungs-/Konferenzraum, WCs für Männer und Frauen im Erdgeschoss und Obergeschoss, einen Aufenthaltsraum und eine Küche. Die Büros sind sowohl von der Halle als auch durch einen separaten Seiteneingang begehbar. Vor dem Objekt stehen Ihnen ca. 50 Außenstellplätze zur Verfügung. Kran- und Lastenbahnen sind nicht vorhanden. Je nach Mietvertragsdauer sind Ausstattungswünsche realisierbar.

Ihr Kontakt - Matthias Heitz

Matthias Heitz

Kraichgau Immobilien GmbH, Sinsheim

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