Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-01-14205
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 52525 Waldfeucht
Zimmer 4
Miete 1.040,00 €

Weitere Angaben

Zimmer 4
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gesamtfläche 160 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Nebenkosten 260,00 €
Stellplatzanzahl 2
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96 kWh/(a*m²)
Baujahr 1997
Energieausweis gültig bis 29.03.2027
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 80999<br><br>Büro- bzw. Praxisfläche in 52525 Waldfeucht-Braunsrath<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1997<br>Endenergieverbrauch: 96,00kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: C<br><br>Ihr neuer Standort!<br><br>Lage: Diese interessante Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Braunsrath. Aufgrund der guten innerörtlichen Lage erzeugt diese Immobilie einen hohen Grad an Aufmerksamkeit.<br><br>Die Gemeinde Waldfeucht verfügt über Kindergärten, Grundschulen und eine Verbundschule (Haupt- sowie Realschule unter einem Dach). Die Verbundschule liegt mitten im Grünen in der Nähe des Sportzentrums mit Turnhalle, Sportplätzen und Hallenbad im Ortsteil Haaren.<br><br>Bis zur Innenstadt von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 7 km. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind weniger als eine Stunde entfernt.<br><br>Nutzfläche: Ca. 160 m² im Erdgeschoss (ideal als Büro oder Praxis)<br><br>Ausstattung: Entree, Empfang mit Büroplätzen, Beratungszimmer I, Beratungszimmer II, Küche, Technik- bzw. Archivraum, Damen-WC, Herren-WC, großzügiger Kellerraum, zwei eigene Kfz-Stellplätze sowie mehrere öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude<br><br>Bezug: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.040,-- + EUR 260,-- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).<br><br>Für weitere Auskünfte sowie&nbsp;Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

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