Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-900001741
Objektart Einfamilienhaus
Lage 91788 Pappenheim
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 2.079,21 €
Garagenanzahl 2
Bundesland Bayern
Wohnfläche 202 m²
Grundstücksfläche 1.445 m²
Gesamtfläche 202 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 08.08.2018
Baujahr 1972
Energiekennwert 127,3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück liegt in sehr guter, ruhiger Lage von Pappenheim mit unverbaubarem Blick auf die Burg. Die hellen Räume und die gelungene Raumaufteilung des Wohnhauses sprechen für sich. Sie betreten das Objekt über den großzügigen Empfangsbereich. Von hier gelangen Sie direkt in das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Ein Kamin sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. In der großzügigen Küche macht das Kochen Spaß. In der Speis mit Fenster können Sie vielfältige Utensilien verstauen. Die verlegten Solnhofener Bodenplatten fügen sich wunderbar in die Wohnräume ein. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Splitlevelbereich, in dem sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Kinderzimmer befindet. Im Tageslichtbad können Sie in der Eck- Badewanne entspannen. Eine Dusche und ein Doppelwaschbecken stehen hier ebenfalls zur Nutzung bereit. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Zugang zur eigenen Terrasse. Eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und die Sauna stehen hier zur Verfügung. Im Keller finden Sie den Heizraum, einen großzügigen Weinkeller und genügend Abstellfläche. Im großzügigen schön eingewachsenem und gepflegten Garten können Sie die Sonne genießen und an heißen Tagen in den Pool springen. Die Pergola spendet ihnen Schatten. An kalten Tagen sorgt der Außenkamin auf der Terrasse für Wohlfühlmomente. Ihre 2 Fahrzeuge finden in der Doppelgarage Platz. Das im Jahr 1972 gebaute Objekt wurde stets gepflegt und renoviert. Die Renovierungsmaßnahmen im Einzelnen: 2008 Fassadenrenovierung, 2011 wurden die Bäder gefliest und die Leitungen erneuert 2011 die Heizung und die Heizungsleitung erneuert sowie eine Solaranlage für Warmwasser installiert 2015 Renovierung der Terrasse und des Eingangs 2014 Renovierung des Pools

Ihr Kontakt - Eugen Schwarz

Eugen Schwarz

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