Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5111
Objektart Einfamilienhaus
Lage 83233 Bernau
Zimmer 8
Kaufpreis 1.550.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 220 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Einliegerwohnung Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 1.000 m²
Terrassen 1
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 8
Wertklasse C
Baujahr 1991
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 24.10.2028
Energiekennwert 89,9 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Ein Liebhaberobjekt. Das äußerst gepflegte Landhaus mit Einliegerwohnung, Keller und Doppelgarage wurde im Jahre 1991 auf einem Grundstück mit 1.000 m² erbaut. Durch die Hanglage, den Baum- und Sträucherbestand können diverse Lieblingsplätze geschaffen werden. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang aufgeteilt in Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Dusche u.WC sowie Flur. Über eine großzügige, handgefertigte und geschwungene Holztreppe gelangt man ins Ober- und Dachgeschoss, wo sich die Hauptwohnung befindet. Besonders herauszuheben ist die wunderschöne Zirbelstube mit maßangefertigten Einbauten sowie Wand- und Deckenvertäfelung, im Erker die gepolsterte Eckbank mit Tisch und Stühlen. Der darin befindliche Kachelofen mit der gepolsterten Sitzbank ist dann noch das I-Tüpfelchen zum Wohlfühlen. Auch das Wohnzimmer hat einen Kachelofen und wunderschöne, maßangefertigte Altholzeinbauten. Von der Essdiele und der Küche hat man Ausgang zu der liebevoll angelegten Westterrasse. Die 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss haben jeweils ein Badezimmer. Von den Südbalkonen hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Berge. Die Doppelgarage mit Speicher hat einen elektrischen Torantrieb. Ein Abstellraum grenzt an die Garage an. Das Gartenhäuschen hat Strom- und Wasseranschluß. Im angrenzendem Abstellraum können die Gartengeräte verstaut werden. Freistehende Sauna in "Holzfassform". Überall Fußbodenheizung, auch im Keller, außer in der Speisekammer. Erdtank mit 6000 l Fassungsvermögen (wurde 2016 geprüft) Eine bevorzugte Wohnlage in Bernau. Die Ortsmitte ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihr Kontakt - Anneliese Scherr

Anneliese Scherr

VR Immobilien GmbH, Grassau

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