Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3144
Lage 76571 Gaggenau
Zimmer 5
Kaufpreis 519.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
Denkmalschutzobjekt Nein
Zustand renovierungsbedürftig
Wohnfläche 174 m²
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 2
Verfügbar ab 23.08.2019
Vermietet Nein
Grundstücksfläche 993 m²
Garagenanzahl 1
Schlafzimmer 3
Zimmer 5
Badezimmer 2
Terrassen 1
Wertklasse G
Baujahr 1963
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 239,1 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 09.07.2029

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 993 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen in Gaggenau an! Dieses Objekt eignet sich ideal für: - Familien mit Kindern - Paare - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich und den Flur der Hauptwohnung mit rund 104 qm. Links abgehend befindet sich der Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche. Der großzügige und offen gehaltene Wohn- und Essbereich bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Die großen Fensterfronten ermöglichen Ihnen einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten. Auf den beiden Balkonen können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Über den Flur gelangen Sie in die beiden Schlafräume. Diese sind unterschiedlicher Größe und lassen sich gut einrichten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette samt Bidet. Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Über die Treppe erreichen Sie das Keller- bzw. Gartengeschoss - die Einliegerwohnung mit ca. 70 qm und separatem Eingang. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, ein Vorratsraum sowie die gemeinsame Waschküche. Vom Flur aus gelangen Sie weiter in den Keller zum Heizraum, einem weiteren Kellerraum - nebenan befinden sich die Öltanks. Die Garage schließt direkt an das Haus an und ist von der Straße aus begehbar. Vor der Garage befinden sich zwei weitere KFZ-Stellplätze. Der große und schön angelegte Garten in Hanglage lässt das Herz jedes Hobbygärtners sicherlich höher schlagen. Hier fällt es leicht den Alltag zu vergessen und sich zu entspannen! Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig. Überzeugen Sie sich von dieser charmanten Immobilie bei einer individuellen Besichtigung vor Ort!

Ihr Kontakt - Oliver Eisele

Oliver Eisele

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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