Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16647
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 52070 Aachen
Zimmer 3
Kaufpreis 274.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 100 m²
Terrassen 1
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Zimmer 3
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energiekennwert 76,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.07.2028
Baujahr 1984

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 005-00077<br><br>Eigentumswohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten in 52070 Aachen <br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1984<br>Endenergiebedarf: 76,50kWh/(m²a)<br>Energieträger: Fernwärme<br>Energieeff.-Klasse: C<br><br>Attraktive Stadtwohnung in reizvoller Lage!<br><br>Aachen mit seinen rund 243.000 Einwohnern gehört zur &quot;Städteregion Aachen&quot; und ist Hochschulstandort mit fast 60.000 Studierenden. So gilt die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen (kurz RWTH) als Exzellenzuniversität. Selbstverständlich sind hier auch alle Schulformen, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen vertreten.<br><br>Eine Vielzahl unterschiedlicher Museen, Theater und Kinos bieten ein sehr breites Freizeit- und Kulturangebot, nicht zuletzt mit langem geschichtlichen Hintergrund. Die bekannteste historische Aachener Persönlichkeit ist Kaiser Karl. Architektonisches Wahrzeichen ist der Dom mit Katschhof und Rathaus-Ensemble. Aachener Printen sind überregional gefragt.<br><br>Unzählige Restaurants, Cafés und Studentenkneipen laden ein, den Feierabend so richtig zu genießen. Hinzu kommen diverse Sportaktivitäten. Das CHIO, größtes Pferdesportturnier der Welt, ist der Höhepunkt im Sommer eines jeden Jahres.<br><br>Aachen hat ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit dichter ÖPNV-Taktung sowie optimalem Bahn- und Autobahnanschluss. Auch Carsharing-Anbieter sind vorhanden.<br><br>Dieses attraktive Stadthaus wurde ursprünglich einmal etwa um 1905 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 812 m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil für jede Eigentumswohnung) errichtet. Das denkmalgeschützte Objekt liegt innenstadtnah im Bereich Lousberg, Salvatorberg, Stadtgarten, Kurgebiet Monheimsallee.<br><br>Anfang bis Mitte der 80er Jahre erfolgten dann Modernisierung sowie Umbau zu insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Die Fassade zur Straße hin wurde erhalten und zeigt sich im Stil eines Patrizierhauses. Seit 1984 fanden weitere Modernisierungen statt, so wurde unter anderem die Aufzugsanlage erneuert. Baujahr laut Energieausweis: 1984.<br><br>Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich im Erdgeschoss (Hochparterre) wie folgt auf:<br><br>Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Bad I, Bad II, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer.<br><br>Wohn- und Esszimmer sowie Kinderzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, von dort aus Zutritt zum gemeinschaftlichen Innenhof und Garten.<br><br>Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Oberböden mit Fliesen und Laminat, eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche<br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach individueller Terminvereinbarung übernommen werden.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 274.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150, oder Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Susanne Bongs

Susanne Bongs

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