Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0232
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 39167 Niederndodeleben
Zimmer 7
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Einliegerwohnung Ja
Stellplatztyp Garage
Wohnfläche 175 m²
Heizungsart Ofenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Preis auf Anfrage Nein
Energie mit Warmwasser Nein
Nutzfläche 115 m²
Stellplatzanzahl 2
Bundesland Sachsen-Anhalt
Zimmer 7
Grundstücksfläche 657 m²
Wertklasse E
Baujahr 1924
Energieausweis gültig bis 25.06.2029
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit gepflastertem Hofbereich, einem ausgebauten Nebengelass und schönem Garten. <BR /><BR />Das ca. 1924 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich auf einer ca. 657 m² großen, noch zu vermessenden Teilfläche. Die Vermessung ist bereits beauftragt. <BR /><BR />Das Haupthaus verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Dachspitz und ist darüber hinaus voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche, ein Gäste-/ Arbeitszimmer und der großzügige Wohnbereich. <BR /><BR />Das Gebäude wurde Anfang der 1990 er Jahre größtenteils modernisiert, z.B. Erneuerung der Heizung, Neudeckung des Daches, Einbau von doppelt verglasten Kunststofffenstern (mit Rollläden). <BR /><BR />Das Nebengelass verfügt im Erdgeschoss über zwei Garagen, Abstellfläche und den Zugang zum Garten. <BR />Das Obergeschoss wurde 1992 zu einer Wohnung ausgebaut. Die dabei entstandenen ca. 70 m² Wohnfläche bieten ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Beheizt wird diese Einheit über 2 Ölöfen. Die dazugehörigen zwei 1000 Liter Tanks befinden sich im Erdgeschoss. <BR /><BR />Durch diese separate Wohneinheit im Nebengelass eignet sich das ganze Objekt hervorragend zum Generationswohnen.

Ihr Kontakt - Paul Jebsen

Paul Jebsen

Volksbank Magdeburg eG, Magdeburg

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.