Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6652
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 49477 Ibbenbüren
Zimmer 10
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Zustand gepflegt
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung Ja
Stellplatztyp Garage
Preis pro m² 1.618,46 €
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 3
Zimmer 10
Wohnfläche 223,67 m²
Grundstücksfläche 978 m²
Energiekennwert 332 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.02.2029
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1958

Objektbeschreibung

Genau das richtige Angebot für alle Familienmenschen! Diese beiden Immobilien ermöglichen Ihnen das Wohnen mit der ganzen Familie unter einem Dach - und dennoch hat jeder seinen eigenen Bereich. In schöner Hanglage vom Ibbenbürener Stadtgebiet befindet sich die Immobilie mit einem großzügigen Platzangebot. Zugleich bringt die zentrumsnahe Lage weitere Vorteile mit sich - Kindergärten, Schulen sowie die Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die beiden aneinander gebauten Wohnhäuser überzeugen mit einem gut gepflegten Zustand, einem tollen Raum-/Platzangebot, dem schönen Grundstück und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Häuser wurde im Jahr 1958/1959 mit ca. 117 m² vorhandener Wohnfläche errichtet. Im Jahr 1983 wurde das Objekt um ein angebautes Einfamilienhaus mit ca. 106 m² erweitert. Somit stehen Ihnen hier insgesamt etwa 223 m² Wohnfläche, die Platz für bis zu drei Generationen bieten, zur Verfügung. Ob für eine Nutzung als Wohnhaus für mehrere Generationen, zur Teilvermietung oder zur Komplettvermietung.... hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie einem Zugang zum Gartenbereich inklusive schöner und verschiedener Sitzmöglichkeiten, Freisitze und Terrassen. Der Garten verteilt sich aufgrund der Hanglage auf verschiedene Ebenen und bringt somit einen besonderen Charme und individuelle Möglichkeiten mit sich - ...tolle Voraussetzungen für ein idyllisches und ansprechendes Gartenparadies. Der Altbau verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Kochnische sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum untergebracht. Ein Balkon mit tollem Ausblick rundet die Etage ab. Die ebenso charmante Terrasse im Erdgeschoss bietet Ihnen einen schönen Platz im Freien mit Familie und Freunden. Das Einfamilienhaus aus 1983 bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Gäste WC sowie eine großzügige Terrasse. Im Dachgeschoss ergänzen drei Schlafzimmer (eines davon mit angrenzendem Balkon) und ein geräumiges Tageslichtbad das bewohnerfreundliche Grundrisskonzept. Zusätlich ist der Spitzboden in Teilen ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche. Und damit nicht genug... Das Kellergeschoss komplettiert dieses Immobilienangebot zu einem wahren Raumwunder. Dort steht Ihnen mit acht Kellerräumen weiterer Platz zur Verfügung. Wie die beiden Wohnhäuser ist auch der Vollkeller entsprechend der Einheiten aufgeteilt. Die gemeinsame Heizungsanlage befindet sich im Kellerbereich des Altbaus. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten Sie vor Ort selbst von den Vorzügen dieses besonderen Angebotes überzeugen? Dann sprechen Sie uns schnell an.

Ihr Kontakt - Simon Lampen - Berthold Tepe - Jens Kunze

Simon Lampen - Berthold Tepe - Jens Kunze

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Ibbenbüren

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