Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1736
Objektart Einfamilienhaus
Lage 25813 Simonsberg
Zimmer 5
Kaufpreis 670.000,00 €

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC Ja
Preis pro m² 2.863,86 €
Schlafzimmer 1
Balkonfläche 50 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
separate WC 1
Nutzfläche 63 m²
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 4
Grundstücksfläche 7.368 m²
Wohnfläche 233,95 m²
Zimmer 5
Terrassen 1
Badezimmer 3
Energiekennwert 10,1 kWh/(a*m²)
Baujahr 2015
Wertklasse A+
Energieausweis gültig bis 23.02.2025
Wesentl. Energieträger Solarheizung
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig erbaute Einfamilienhaus, liegt in direkter Nordseenähe, ca. 250 Meter vom Nordseedeich entfernt, in mitten einer traumhaften Ortsrandlage der Gemeinde Simonsberg.<BR />Das Haus hat eine gute, helle Raumaufteilung, was teils durch die großen Fensterfronten zum Ausdruck gebracht wird. Der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich ist mit einem zusätzlichen Kaminofen ausgestattet und lädt insbesondere an schlechten Tagen, zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein direkter Zugang vom Wohnzimmer, führt zur schön angelegten Süd-Terrasse, in der man das gesamte Grundstück, mit seinem dazugehörigen Naturteich herrlich überblicken kann. Die insgesamt 3 Bäder, sind ebenfalls hell und freundlich ausgestattet und verfügen allesamt über einen eigenen Duschbereich. Das Anwesen ist mit einer modernen "Hybrid-Air-Split-Technik" ausgestattet. Dabei handelt es sich um eine Kombination aus einer<BR /> Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einem Außenluftmodul. Die gesamten Räumlichkeiten werden zudem über eine Fußbodenheizung beheizt, dies sorgt für gleichbleibende, angenehme Wärme. <BR />Zum Außenbereich gehört eine große Doppelgarage mit automatischem Sektionaltor, als auch ein Gartenhaus und ein wunderschöner Naturteich, der zu jeder Jahreszeit für entspannte Stunden sorgt. Gern können wir Ihnen das Haus optional auch in Form eines 360°-Rundganges präsentieren. <BR /><BR />Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir stehen Ihnen für Rückfragen gern zur Verfügung.<BR /><BR />Aufteilung:<BR />Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Abstellraum<BR />Duschbad, Hauswirtschaftsraum. <BR /><BR />Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad, Flur, Duschbad sowie ein Gästezimmer. <BR />Zudem ist ein Spitzboden mit angenehmer Stehhöhe vorhanden. <BR /><BR />Außenbereich: Doppel-Garage, Stellplätze, Süd-Terrasse sowie ein Gartenhaus und ein großer Naturteich <BR /><BR />Technische Daten:<BR />Bauweise: massiv, rot verklinkert, 12cm Wärmedämmung, 1,5 cm Fingerspalt, 11,5 cm Verblender (siehe Baubeschreibung)<BR />Fenster: Kunststoff, ISO-dreifach-verglast mit Dreh-Kippfkt. von 2015<BR />Dacheindeckung: Satteldach, 45°Neigung, Dachpfanne, Ton, von 2015<BR />Heizung: Wärmepumpentechnik mit kontrollierter Wohnungsbe- und ---entlüftung (Siehe zusätzliche Baubeschreibung)<BR />Extra: PV-Anlage mit Lithium-Ionen-Batterie der Fa. "Sunpower" mit 5,025 kWp.

Ihr Kontakt - Tim Hansen

Tim Hansen

VR Bank Westküste eG, Husum

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