Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1164
Objektart Einfamilienhaus
Lage 84155 Bodenkirchen
Kaufpreis 485.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Stellplatztyp Garage
Preis pro m² 2.552,63 €
Wohnfläche 190 m²
Bundesland Bayern
Grundstücksfläche 614 m²
Garagenanzahl 2
Wertklasse A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdwärme
Energieausweis gültig bis 21.01.2026
Energiekennwert 46,9 kWh/(a*m²)
Baujahr 2006

Objektbeschreibung

sehr wertiges Einfamilienhaus in sehr idyllischer Dorfrandlage, unverbauter, freier Blick ins Grüne, 614 m² schön angelegtes Grundstück mit geschütztem, überdachten Freisitz nach Westen, Gartenhaus, Gemüsegarten etc. <br> <br>Bj. 2006, hochwertige Ausstattung und Bauweise, sehr guter Energiestandard, <br>rund 190 m² Wohnfläche, bestehend aus <br>EG: <br>offenes Kochen/Wohnen/Essen mit 64 m², gemütlicher Kachelofen, Speis <br>geräumiges Büro, Gäste-WC, Flur mit großzügiger Garderobe <br> <br>OG: <br>2 stattliche Kinderzimmer <br>großes sehr helles Bad <br>Elternschlafzimmer <br> <br>überall Fußbodenheizung, Parkett u. Laminat, Kachelofen, <br>voll unterkellert, großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Duschbad im Keller, <br>Erdwärme-Zentralheizung, Zisterne, Doppelgarage, <br>hochwertige Einbauküche, Badmöbel <br> <br>Studio mit eigenem Zugang und Bad (insges. rd. 36 m²) zusätzlich möglich <br> <br>sehr guter Zustand, ideal f. Familien mit Kindern, anspruchsvolle Paare, <br> <br>Am Ort gibt es Kindergarten, Metzger, Dorfkramer, zahlreiche Vereine, <br>Im nahen Vilsbiburg (6 km) befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen, etc, <br>über die B388 ist der Ort gut an den überregionalen Verkehr angeschlossen, die Entfernungen betragen <br>nach Landshut und Mühldorf rd. 30 km, Altötting und Dingolfing 38 km, Flughafen München 60 km

Ihr Kontakt - David Velat

David Velat

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