Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-100002908
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 89231 Neu-Ulm
Zimmer 6
Kaufpreis 519.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 150 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche 229 m²
Zimmer 6
Bundesland Bayern
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 72 kWh/(a*m²)
Baujahr 2006
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem der beliebtesten Neu-Ulmer Stadtteile - in Reutti. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in Ulm/Neu-Ulm und müssen dennoch auf die Natur vor der Haustüre nicht verzichten. Es handelt sich um keine Doppelhaushälfte im klassischen Sinn, denn es sind zwei separate Wohnungen vorhanden. Das Haus ist somit ideal für Käufer, welche Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder auch für zwei Generationen unter einem Dach. Doch auch eine Nutzung des gesamten Hauses durch eine Familie alleine ist interessant. Das Haus wurde 2006 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung im Ober- bzw. Dachgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die nach oben bis in den Dachspitz geöffneten Räume vermitteln ein besonderes Wohnflair. Ein großzügiger Balkon in Südwestausrichtung garantiert eine optimale Besonnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2,5 Zimmer mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer überdachten Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über Parkettboden und Fussbodenheizung sowie über moderne Bäder mit Tageslicht. Die vorhandenen Einbauküchen werden mitverkauft und sind bereits im angegebenen Kaufpreis beinhaltet. Das gesamte Haus wird mittels einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Dennoch ist für jede Wohnung ein separater Abstellraum vorhanden. Zum Abstellen von Fahrzeugen sind ein Außenstellplatz sowie eine ins Haus integrierte Garage vorhanden. Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposè zu dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ihr Kontakt - Ulrich Späth

Ulrich Späth

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