Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1694
Objektart Land- / Forstwirtschaft
Lage 25872 Wittbek
Kaufpreis 265.000,00 €

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 7.551 m²
Balkonfläche 10 m²
Heizungsart Zentralheizung
Preis auf Anfrage Nein
Zustand renovierungsbedürftig
Nutzfläche 120 m²
Wertklasse G
Baujahr 1962
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 07.04.2029
Energiekennwert 218,3 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Landwirtschaftlichen Betrieb um einen sogenannten Aussiedlungshof im Außenbereich in Osterwittbekfeld, ca. 7 Km von der Gemeinde Wittbek entfernt. Der Betrieb wurde ca. 1963 erstellt. Die gesamte Hoffläche umfasst 7.551 Quadratmeter. <BR /><BR />Zum Hof gehören ein vermietetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern. Das gesamte Haus unterteilt sich in Erd,- und Obergeschoss sowie einer kleinen Teilunterkellerung im Nebengelass. Es verfügt über einen im Jahre 2009 modernisierten Küchenbereich, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse. Zudem befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Kinderzimmer sowie einem modernisierten Duschbad. Das Mietverhältnis müsste im Falle eines Erwerbs übernommen werden. Die derzeitige Warmmiete (Inklusive aller Betriebskosten) beträgt: 720 €, das Mietverhältnis besteht seit Dezember 2012. <BR /><BR />Neben dem Wohnhaus befinden sich die Stallungen, bestehend aus einem ehemaligen Kuhstall sowie einem Schweinestall mit Platz für insgesamt 700 Mastschweinen. Derzeitig wird der Schweinestall noch mit 600 Mastschweinen betrieben. Die übrigen Stallungen sind leerstehend und werden nicht mehr bewirtschaftet. Weiter gehören zur Anlage Lagerräume, Werkstatt und ein <BR />1000 m³ Güllebehälter zum Gebäudebestand..<BR />Der Hof bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten, so wären im Zuge von Umbauten beispielsweise auch eine Pferde- oder Schafhaltung möglich. Baurechtlich ist bei Aussiedlungshöfen eine einmalige Änderung der Nutzung grundsätzlich zulässig, müssen jedoch mit der baurechtlichen Betrachtungsweise verträglich sein. Eine genauere Auskunft gibt es über das zuständige Bauamt in Husum. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. <BR /><BR />Das Wohnhaus teilt sich wie folgt im Erdgeschoss auf: <BR /><BR />Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse, Flurbereich, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, Abstellräume/Heizungsraum <BR /><BR />Das Obergeschoss teilt sich auf in: <BR />3 Kinderzimmer, Duschbad, Flur<BR /><BR />Spitzboden

Ihr Kontakt - Tim Hansen

Tim Hansen

VR Bank Westküste eG, Husum

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