Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1344
Objektart Einfamilienhaus
Lage 97877 Wertheim-Bestenheid
Zimmer 6
Kaufpreis 330.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Preis pro m² 1.941,18 €
Verfügbar ab 26.04.2019
Gesamtfläche 250 m²
Garagenanzahl 2
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 6
Wohnfläche 170 m²
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche 630 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1980
Energieausweis gültig bis 12.03.2028
Energiekennwert 151,9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Objekt</strong><br><br> &nbsp;<br><br> Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen sehr gepflegten Bungalow in dem Wertheimer Stadtteil Bestenheid. Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe und somit&nbsp;in sehr ruhiger Lage. Von der sonnigen Süd-West-Terrasse hat man einen wunderschönen Blick über Bestenheid.<br><br> &nbsp;<br><br> Das komplett unterkellerte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170m². Beheizt wird die 1979/80 erstellte Immobilie über ein im Jahr 2014 erneuertes Gasbrennwertgerät.<br><br> &nbsp;<br><br> Das ca. 630m² große Grundstück ist schön angelegt und über eine Einfahrt kann man in die unter der Terrasse eingebaute Garage fahren. In der Einfahrt kann man zwei weitere PKW?s parken. Zudem besteht die Möglichkeit ein Carport zu stellen.<br><br> &nbsp;<br><br> In ca. 2 Gehminuten Entfernung befindet sich zusätzlich eine weitere separate Einzelgarage. <br><br> &nbsp;<br><br> Die Aufteilung/Ausstattung</strong><br><br> &nbsp;<br><br> Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss des Bungalows. Direkt neben dem Eingang sind zwei Zimmer vorhanden, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnten. Im hinteren Bereich des Untergeschosses gibt es drei klassische Kellerräume sowie den Heizungsraum. Von einem Kellerraum hat man zudem einen Zugang nach außen. Die komplette zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 80m².<br><br> &nbsp;<br><br> Über das offene Treppenhaus kommt man in den eigentlichen Wohnbereich im Erdgeschoss.<br><br> &nbsp;<br><br> Von der zentralen Diele gelangt man in die Küche, das separate Gäste- WC und das große Wohn- Esszimmer. Des Weiteren sind hier drei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe vorhanden. Von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer führen Türen jeweils in den Garten bzw. auf die große Südterrasse. Diese ist mit hellen Natursteinen angelegt.<br><br>Das Bad mit Badewanne und Dusche wurde 2019 komplett erneuert.&nbsp; <br><br> &nbsp;<br><br> Als Bodenbelag wurden Fliesen und Parkett verwendet. Alle doppeltverglasten Holzfenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wurde 2018 innen komplett gestrichen und befindet sich in bezugsfertigem Zustand.&nbsp;&nbsp;<br><br> Die Lage</strong><br><br> Das Haus befindet sich im Wertheimer Stadtteil Bestenheid. Bestenheid ist ca. 2 Kilometer von Stadtzentrum Wertheim entfernt. Zur Autobahn A3, zum Factory- Outlet- Center Wertheim Village sowie zu den Wertheimer Industriegebieten sind es nur wenige Fahrminuten. Bestenheid selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger sowie diverse Banken sind im Ort vorhanden und fussläufig erreichbar. Ausserdem gibt es in Bestenheid diverse Schulen, Ärzte, einen Kindergarten sowie das Wertheimer Freischwimmbad. <br><br><br><br><br>&nbsp;<br> <br><br><br><br><br> <br> <br><br><br><br><br><br><br><br>

Ihr Kontakt - Michael Althaus

Michael Althaus

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