Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-6552
Objektart Büro
Lage 70372 Stuttgart-Bad Cannstatt

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Gesamtfläche 4.008 m²
Bundesland Baden-Württemberg

Objektbeschreibung

Repräsentativ und markant präsentiert sich Q7 in der Nähe des Cannstatter Wasen und dem an die Gebäude angrenzenden Park. Das moderne Gebäude ist mit einer ansprechenden Fassade und großen Fensterflächen ausgestattet und liefert dadurch einen maximalen Anteil an Arbeitsplätzen mit Tageslicht. Die 4 Etagen sind mit insgesamt 2 separaten Personenaufzügen zu erreichen, wobei die Etagen 1, 2 und 3 in einzelne Mieteinheiten aufgeteilt werden können. Die oberste Etage ist nicht teilbar. Die Büroflächen werden, im Bereich Trennwände und Bodenbeläge, mieterspezifisch und nach Verhandlung ausgebaut. Die Mietdauer wird mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren vereinbart. Durch die moderne Bauweise und die Umsetzung des Energiekonzepts (Klassifizierung GOLD des DGNB) wird eine Reduzierung der Nebenkosten, gegenüber einem in herkömmlicher Bauweise errichteten Gebäude, erreicht. Das Betriebsrestaurant im Gebäude, der angrenzende Park, die Tiefgarage, Fahrradabstellplätze sowie die fußläufige Anbindung an S-Bahn und U-Bahn bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden ein hohes Maß an Komfort. Moderne und ansprechende Büroräume in einem attraktiven Umfeld schaffen optimale Voraussetzungen für beste Arbeitsergebnisse. Mietpreis ab EUR 15,00 / m². Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Energiekonzept: Klassifizierung GOLD des DGNB wird angestrebt. Regenerative Energieerzeugung für Heizen und Kühlen über die kommunale Abwasser- und Wärmeversorgungsanlage (altern. Fernwärme) Lüftungsanlage mit hohem Wirkungsgrad hoch gedämmte Fassade Fensterflügel öffenbar Mehrfachverglasung außenliegender Sonnenschutz mit Lichtlenkfunktion tageslichtabhängige Regelung der Beleuchtung Photovoltaik Energieausweis in Bearbeitung. Durch die Umsetzung des Energiekonzepts wird eine Reduzierung der Nebenkosten, gegenüber herkömmlicher Bauweise, erreicht.

Ihr Kontakt - Armin Schneider

Armin Schneider

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