Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6720
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 49525 Lengerich
Zimmer 5
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 120,41 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 5
Grundstücksfläche 793 m²
Badezimmer 1
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 186 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.07.2029
Baujahr 1924
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Diese tolle Doppelhaushälfte hält Ihnen nicht nur ein gutes Platzangebot bereit - auch die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die ursprünglich in 1923 erbaute Haushälfte überzeugt mit einem großzügigen und hübsch gestaltetem Gartengrundstück mit ca. 793 m². Die schöne Lage bringt weitere familienfreundliche Vorteile mit sich - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind hier gegeben. Dank einiger bereits durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen (Fenster, Heizungsanlage, Dacheindeckung, Bad) wurde das Haus stetig in Stand gehalten und verfügt über gute Voraussetzungen für ein gemütliches Eigenheim in Lengerich. Vielseitig nutzbar ist das bewohnerfreundliche Raumprogramm, das mit ca. 120 m² Wohnfläche sowohl Pärchen, als auch einer Familie genügend Platz zu Wohnen und Wohlfühlen bietet. Im Erdgeschoss warten ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit Essplatz auf Sie. Das recht geräumige Gäste WC rundet das Erdgeschoss ab und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC untergebracht. Ein Bodenraum ist ebenfalls vorhanden, sodass beispielsweise ein weiteres Zimmer geschaffen werden kann. Alternativ könnten Sie mit dem zusätzlichen Platz das WC zu einem Vollbad konzipieren. Das liebevoll angelegte Grundstück ermöglicht geschmackvolle Sitzmöglichkeiten - ob der überdachte Freisitz, die Terrasse oder der stilechte Holzpavillon. Ideal für die ein oder andere Gartenparty und gemütliche Stunden im Freien. Die schön eingewachsenen Sträucher, Hecken sowie Blumenbeete werden allen Naturverbundenen gefallen und machen Ihren Gartenbereich kaum einsehbar und besonders geschmackvoll. Selbstverständlich bleibt auch für die Kids genügend Freiraum zum Spielen und Toben. Abgerundet wird das stimmige Gesamtkonzept durch den Teilkeller, der mit drei Räumen viel Stauraum und Unterbringungsmöglickeiten bereit hält. Die Garage bietet einen sicheren Unterstellplatz für Ihr Auto und ein angrenzender Geräteraum erweitert das Nutzflächenangebot zusätzlich, beispielsweise als Staufläche für Gartenmöbel und -geräte. Mit etwas Liebe zum Detail und die Einbringung Ihrer persönlichen Wünsche machen Sie dieses Haus zu IHREM Haus. Nutzen Sie die Niedrigzinsphase um Eigentum zu erwerben. Die Finanzierungsberater der VR-Bank Kreis Steinfurt eG erstellen Ihnen gerne ein individuelles Konzept zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes.

Ihr Kontakt - Ingo Reker - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Ingo Reker - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Ibbenbüren

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