Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2778
Objektart Einfamilienhaus
Lage 64743 Beerfelden
Zimmer 4
Kaufpreis 98.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Preis pro m² 816,67 €
Bundesland Hessen
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 78 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1950

Objektbeschreibung

Im Herzen von Beerfelden, in einer kleinen Seitenstraße gelegen, befindet sich auf einem 78 m² großen Grundstück die um 1950 errichtete Doppelhaushälfte (die Ursprünge des Gebäudes gehen vermutlich auf das 19. Jahrhundert zurück). Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können alle fußläufig erledigt werden, alles liegt quasi vor der Haustür. Die Mittelzentren&nbsp; des Odenwaldkreises, Erbach und Michelstadt, sind in ein paar Autominuten erreicht und auch die Anbindung an die Rhein-Neckar-Region via B45 / Eberbach ist gegeben die Infrastruktur stimmt!<br><br>Es stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung: Windfang, WC, Küche und ein gemütlicher Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, Bad, separates WC sowie 2 Schlafräume im Obergeschoss und 1 großzügiges bzw. 2 kleinere Zimmer im Dachgeschoss. Die Immobilie ist komplett unterkellert, verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang und bietet hier außer dem Raum für die Haustechnik (Ölheizung) noch genügend Abstellfläche.<br><br>Dem Alter des Objekts entsprechend sollten Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.<br><br>Derzeit ist die Immobilie noch vermietet, steht jedoch ab Spätsommer dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Ob Eigennutzung oder Vermietung, alles ist möglich. <br><br>Das Anwesen befindet sich innerhalb der denkmalgeschützten Gesamtanlage &quot;Stadtkern Beerfelden&quot;, die Vorlage eines Energieausweises ist somit nicht erforderlich.<br><br>Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst ein Bild von dieser interessanten Immobilie zu machen!<br><br>

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