Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16123
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47608 Geldern
Zimmer 5
Kaufpreis 330.000,00 €

Weitere Angaben

Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 5
Grundstücksfläche 269 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 131 m²
Baujahr 2019
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 009-02244<br><br>Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage in 47608 Geldern-Kapellen<br><br>Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.<br><br>Das lange Suchen hat ein Ende!<br><br>In einem gewachsenen Wohngebiet wird dieses attraktive Haus auf einem ca. 269 m² großen Grundstück in massiver Bauweise für Sie neu erstellt. Kapellen ist eine von sieben Gelderner Ortschaften. Die Stadt mit rund 35.000 Einwohnern befindet sich im südlichen Teil des Kreises Kleve und ist auch aufgrund der vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ein Begriff. <br><br>Die Anbindung zur Bundesstraße (B 9) ist direkt gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A 57 in Sonsbeck sowie der Flughafen Niederrhein in Weeze sind in wenigen Minuten erreichbar.<br><br>Die ruhige Lage ist ein Traum für jede Familie, hier werden Sie werden sich schnell wohl fühlen.<br><br>Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m² und teilt sich wie folgt auf:<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- bzw. Gartenzugang sowie angrenzender offener Küche, Diele, Gäste-WC, Garderobe, Hausanschlussraum.<br><br>Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad<br><br>Spitzboden: Studio / Büro.<br><br>Neben dem Wohngebäude liegen die Garage (mit zusätzlicher Kfz-Stellgelegenheit auf der Einfahrt) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.<br><br>Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, verlegt als Fußbodenheizung.<br><br>Die Kunststofffenster sind mit dreifachverglasten Scheiben sowie elektrischen Rollläden versehen.<br><br>Dieser Neubau präsentiert sich hell und absolut wohnfreundlich. <br><br>Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte der separaten Baubeschreibung, die wir gerne zur Verfügung stellen. Eventuelle Eigenleistungen sowie Sonderwünsche werden mit Ihnen persönlich abgestimmt.<br><br>Sie erwerben das Einfamilienhaus mit allen gesetzlichen Gewährleistungsansprüchen direkt vom Bauunternehmer. <br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 330.000,-- (keine Käuferprovision).<br><br>Neben dem genannten Kaufpreis sind Erwerbsnebenkosten sowie Hausanschlusskosten zu entrichten.<br><br>Die Kaufpreiszahlung erfolgt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung.<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Friedhelm Loy

Friedhelm Loy

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