Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-1645
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27472 Cuxhaven
Zimmer 5
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Preis pro m² 1.350,00 €
Bundesland Niedersachsen
Wohnfläche 105 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 290 m²
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1900
Energiekennwert 266,1 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 290 m² großen Grundstück in Cuxhaven steht dieses strandnah liegende Einfamilienhaus, dass aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Grimmerhörnerbucht. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen, Ärzte und Verwaltungen sind durch die zentrale Lage bequem auch zu Fuß zu erreichen. Erleben Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen die Hafenstadt bietet: einzigartiges Wattenmeer, weiße Sandstrände, Gastronomie sowie unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten.<br><br>Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1890 -1900 geschätzt. Das hier genannte Baujahr von 1900 bezieht sich auf die Angabe im Energieausweis.<br><br>Gem. den vorliegenden Bauunterlagen wurden folgende Arbeiten am Haus ca. 1978 genehmigt: Dacherneuerung mit Vergrößerung des Erkers und Isolierung der Außenwände sowie Verblendung der Außenfassade mit Sparverblender. Nach 2011 wurden einige Fenster ausgetauscht, die Elektrik erneuert und Renovierungsarbeiten ausgeführt.<br><br>Die Wohnfläche beträgt geschätzt ca. 105 m² und teilt sich wie folgt auf:<br><br>Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Wohn-/ und Esszimmer, das Vollbad, ein Zimmer sowie die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleinerer Raum und ein Duschbad zur Verfügung. <br><br>Das Grundstück hat keinen Stellplatz, jedoch kann man direkt vor dem Haus parken. Das Haus ist über eine kleine Brücke zu erreichen, die vom jeweiligen Eigentümer instand zu halten ist. Das Objekt ist teilunterkellert.<br><br>Genießen Sie die Abendstunden nach getaner Arbeit auf Ihrer neuen Terrasse an der frischen Seeluft mit Blick auf den Garten. Hier können Sie den wunderschönen Kirschbaum bewundern, der bisher jedes Jahr zuckersüße Früchte getragen hat.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!<br><br><br><br><br><br>

Ihr Kontakt - Barbara Weiers

Barbara Weiers

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