Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0223
Objektart Bauernhaus
Lage 39249 Barby
Zimmer 7
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Wohnfläche 200 m²
separate WC 1
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC Ja
Badezimmer 2
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 7
Bundesland Sachsen-Anhalt
Grundstücksfläche 1.214 m²
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 07.04.2029
Energiekennwert 113,7 kWh/(a*m²)
Baujahr 1870

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Hofstelle mit großzügigem Wohnhaus, Scheune und Stallung. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.214 m²<BR /><BR />Das ca. 1870 erbaute Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, die ca. 200 m² Wohnfläche bieten. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 100 m² ausbaufähig. Eine Nutzung als Mehrgenerationshaus ist durchaus denkbar. <BR /><BR />Auf beiden Etagen befinden sich jeweils ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es außerdem ein Kinder-/ bzw. Gästezimmer und einen sonnigen Balkon. <BR />Das Objekt besitzt einen Teilkeller, der hervorragend als Vorrats- oder auch Weinkeller genutzt werden kann. <BR /><BR />Das Wohnhaus wurde um 1995 größtenteils saniert und dann stetig instand gehalten. Dabei wurden unter anderem folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: <BR /><BR />- Hoftor 2005<BR />- Dacheindeckung 2009<BR />- Wangentreppe (Buche) zum OG 2010<BR />- ebenerdige Dusche EG 2010<BR />- Haustür + 2 Nebeneingangstüren 2014<BR />- Flur + Gäste WC EG 2014/15<BR />- Holzboden Balkon 2016<BR /><BR />Weitere Ausstattungsmerkmale - auf einen Blick:<BR /><BR />- straßenseitig Rolläden<BR />- funktionierender Kachelofen im Wohnzimmer EG<BR />- Brunnen<BR /><BR />Die Scheune und Stallung wurden ca. 1900 errichtet und sind ebenfalls teilweise unterkellert. Damit bieten sie viel Platz für Lager, Werkstatt, Hobby, Tierhaltung und andere Nutzungsmöglichkeiten. <BR />Durch die Scheune gelangt man in den begrünten und liebevoll angelegten Garten.

Ihr Kontakt - Paul Jebsen

Paul Jebsen

Volksbank Magdeburg eG, Magdeburg

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