Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID FL-03379
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 24992 Jörl
Zimmer 14
Kaufpreis 675.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Carport
Gäste-WC Ja
Wohnfläche 456,18 m²
Einliegerwohnung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Dielen
Bodenbelag Beton
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Einbauküche Ja
Zustand modernisiert
separate WC 1
Nutzfläche 247,58 m²
Stellplatzanzahl 12
Grundstücksfläche 10.928 m²
Zimmer 14
Terrassen 1
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 5
Energiekennwert 111,5 kWh/(a*m²)
Baujahr 1950
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.10.2028
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Umfangreich modernisierte und sehr geräumige Wohnimmobilie mit weiterem Ausbaupotential auf einem ca. 1 Hektar großen Hausgrundstück in ländlicher Lage der Gemeinde Viöl. Derzeit ausgebaut mit drei zeitgemäß ausgestatteten Wohnungen mit attraktiver Grundrissgestaltung, von denen zwei durch die Eigentümer genutzt werden, eine weitere ist derzeit vermietet. <BR />Die derzeit vermietete Wohnung ist ebenerdig mit 3 Zimmern , Duschbad, Einbauküche zwei Abstellräumen und eigenem Eingang ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m².<BR />Die durch den Eigentümer genutzte Wohnung im Haupthaus ist ausgebaut mit 6 Zimmern, Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Diele.<BR />Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m².<BR />Die durch den weiteren Eigentümer genutzte Wohnung ist ausgebaut mit 5 Zimmern, Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Duschbad im EG, Vollbad mit Eckbadewanne, geräumigen Abstellraum und Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m².<BR />Die durch die Eigentümer genutzten Wohnungen sind bei Übergabe frei. Ebenfalls In das Gebäude integriert sind der Heizungsraum, Öllagerraum, Abstellräume, Fahrradraum eine Doppelgarage und Ausbaureserven im Dachgeschoss. Die genannten Nutzflächen haben eine Größe von ca. 248 m².<BR />Das großzügige Hausgrundstück mit Freiflächen, Terrassen, Nutzgarten, Möglichkeiten der Kleintierhaltung, kleinem Gartenteich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.<BR />Ergänzt wird dieses durch eine Carportanlage, eine Doppelgarage und weiterem massiven Nebengelass. Die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage ist im Angebotspreis enthalten. Der Einspeisevertrag kann übernommen werden. <BR />Optional besteht die Möglichkeit, ca. 22 Hektar arrondierte Landwirtschaftsfläche zu erwerben.

Ihr Kontakt - Stefan Begier

Stefan Begier

VR Bank Nord eG, Schleswig

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