Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6269
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 88410 Bad Wurzach
Zimmer 8,5
Kaufpreis 445.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Einliegerwohnung Ja
Gäste-WC Ja
separate WC 1
Wohnfläche 202 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Parkett
Zustand gepflegt
Balkone 1
Bundesland Baden-Württemberg
Grundstücksfläche 1.087 m²
Zimmer 8,5
Preis auf Anfrage Nein
Terrassen 1
Baujahr 1967
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 149,8 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 02.05.2029
Wertklasse E

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegewohnung wurde in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Bad Wurzach im Jahre 1967 in Massivbauweise erbaut.<BR /><BR />Das Haus verfügt über ca. insgesamt 202 m² Wohnfläche, verteilt auf die Hauptwohnung mit einem außergewöhnlichen großen Eingangsbereich, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einer sehr geräumigen Wohnküche, sowie 3 individuell nutzbare Zimmer, einem WC und zuletzt noch ein Platz bietendes Bad.<BR />In die Einliegewohnung (ca. 78 m² Wohnfl.) gelangen Sie durch einen separaten Eingang. Dort erwarten Sie ebenfalls drei geräumige Zimmer zzgl. Küche und Duschbad.<BR />Merkmale beider Wohnungen ist das großzügige und helle Wohnen, der Wohncharakter ist zum Wohlfühlen! <BR /><BR />Der Eigentümer legte viel Wert auf ständige Instandhaltungs Maßnahmen am Haus, dementsprechend finden Sie das Haus in einem guten Zustand vor. <BR />Nähere Angaben zu den Modernisierungsarbeiten und zu dem Gebäudezustand erhalten Sie gerne bei Anfrage und stehen im Web-Exposé.<BR /><BR />Bei mehr Wohnraumbedarf eignet sich das Dachgeschoss bestens zum Ausbau. Ein Zimmer wurde im Dachgeschoss schon zu Wohnzwecken ausgebaut.<BR /><BR />Absolut erwähnenswert ist der beeindruckende und sehr gepflegte Garten. Das Grundstück ist imposante 1087 m² groß und bietet viele Entfaltungs Möglichkeiten im Freien. <BR />Hier können Sie tatsächlich noch unter anderem auf der sehr großen und sonnigen Terrasse erholsame und ruhige Stunden genießen. <BR />Ansonsten erwartet Sie auf dem Grundstück noch ein Gartenhaus und eine geteerte Zufahrt zu der Doppelgarage, den Stellplätzen und der Einliegewohnung. <BR /> <BR />Überzeugen Sie sich selber und zögern Sie nicht lange, bei Fragen sind wir gerne für Sie da!

Ihr Kontakt - Dagmar Hymer

Dagmar Hymer

Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH, Ravensburg

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