Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3198
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 76135 Karlsruhe
Miete 1.800,00 €
Provision für Käufer 3213.0€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Gesamtfläche 361 m²
QmMiete 4,99 €
Bodenbelag Fliesen
Verkaufsfläche 273 m²
Kaution 3.600,00 €
Nebenkosten 600,00 €
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme 82,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.12.2026
Baujahr 1968
Energiekennwert Strom 17,9 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Strom

Objektbeschreibung

Diese repräsentative, helle und ebenerdig begehbare Gewerbefläche befinden sich in der begehrten Karlsruher Weststadt, direkt am grünen Rand des Naherholungsgebietes "Günther-Klotz-Anlage". Auf der "Südtangente" befinden Sie sich in 3 Minuten und kommen stressfrei zu Ihrer Immobilie und wieder auf die Autobahn. Bei diesem Angebot können Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss inkl. zugehöriger Lagerräume im UG anmieten. Insgesamt stehen Ihnen somit dann ca. 361 qm zu Ihrer Verfügung. Ein großer, offen gehaltener Raum mit vorderseitig komplett geöffneter Schaufensterfront (momentan zum Verkauf genutzt), ein abgetrennter Bürobereich, sowie ein Lager und Sanitäranlage bieten Ihnen die idealen Ausgangsvoraussetzungen, diese Räume nach Ihren Vorstellungen umzugestalten oder sie als Verkaufs- bzw. Ausstellungsräume zu nutzen. Im EG befindet sich aktuell ein Lebensmittel-Einzelhandelsgeschäft. Das UG ist über ein Treppenhaus mit Lastenaufzug vom EG aus erreichbar. Momentan befinden sich hier Lagerflächen und ein Kühlhaus, sowie eine Sanitäranlage, die zur Nutzung zu erneuern sind. Parken ist in der direkten Umgebung tagsüber gut möglich auch ohne der Erfordernis eines Anwohnerparkausweises.

Ihr Kontakt - Sarah Harter

Sarah Harter

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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