Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10-3708
Objektart Einfamilienhaus
Lage 94099 Ruhstorf a. d. Rott
Zimmer 4
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 2.388,89 €
Verfügbar ab 18.06.2019
Gesamtfläche 90 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 496 m²
Zimmer 4
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Strom
Energiekennwert 161,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.03.2029
Baujahr 1940

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1940 erreichtet. Aufgeteilt ist das Gebäude in eine ca. 90 m² große Wohnung welche sich im Ober-/und Dachgeschoss befindet und einen ehemaligen Gastronomiebetrieb mit Verkaufsraum im Erdgeschoss, welcher eine Fläche von ca. 80 m² bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Küchenbereich, Büro, Verkaufsraum Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer Die Wohnung wurde 1999 grundsätzlich renoviert, das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren von den Mietern ausgebaut und dient aktuell als Kinderzimmer. Beheizt wird das Gebäude mit einzelnen Elektroöfen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter würden den Mietvertrag gerne weiterführen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches von dem Gastronomiebetrieb als Lager und Kühlung genutzt wurde. Je nach Nutzung sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Ruhstorf und bietet vielseitige Möglichkeiten. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck und fragen uns nach einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Hier noch ergänzend die Daten des Energieausweises für den gewerblich genutzten Teil: Energieverbrauchsauseis, Energieträger Strom, Endenergieverbrauch Wärme: 93,6 kWh/(m*a); Endenergieverbrauch Strom: 61,8 kWh/(m*a)

Ihr Kontakt - Tobias Berger

Tobias Berger

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