Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1563
Objektart Einfamilienhaus
Lage 34346 Hann. Münden
Zimmer 5
Kaufpreis 89.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Schlafzimmer 1
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Preis pro m² 741,67 €
Badezimmer 1
Bundesland Niedersachsen
Zimmer 5
Stellplatzanzahl 1
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 281 m²
Wertklasse H
Energiekennwert 368,6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.02.2029
Baujahr 1880
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich ruhig gelegen unweit des Ortskerns von Hedemünden. Das Fachwerkhaus wurde 1880 errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Die 120 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. <br>Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, Büro, ein Schlafzimmer und Gäste-WC. Durch die Waschküche gelangen Sie in den Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.<br>Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, das 2002 erneuerte Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie zwei Kinderzimmer.<br>Die Elektrik wurde im gesamten Haus 2002 erneuert. Die Holz/Festbrennstoffheizung wurde 2005 eingebaut, der Kessel ist aus dem Jahr 2018. Ebenfalls verfügt das Objekt über eine Solaranlage zur Warmwasserversorgung.<br>Im Garten befindet sich ein Brunnenanschluss (elektrische Pumpe) sowie ein Schuppen mit 3 Lagerräumen.<br>

Ihr Kontakt - Ulrich Bruns

Ulrich Bruns

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