Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID G287
Objektart Einfamilienhaus
Lage 45888 Gelsenkirchen
Zimmer 7
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Badezimmer 3
Wohnfläche 160,5 m²
Preis auf Anfrage Nein
Heizungsart Zentralheizung
Schlafzimmer 4
Zimmer 7
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 461 m²
Nutzfläche 63,5 m²
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 20.08.2029
Energiekennwert 177 kWh/(a*m²)
Baujahr 1933

Objektbeschreibung

Zentral in Gelsenkirchen-Mitte, in einer ruhigen Seitenstraße, befindet sich diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933. Eine Doppelhaushälfte, welche Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 64 m² in Form eines ausgebauten Dachgeschosses, eine stattliche Wohnfläche für Sie und Ihre Familie bietet. Der schöne Garten mit seinem alten Baumbestand stellt einen charmanten Platz in dem geschlossenen Wohngebiet dar. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von 461 m² aus. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befinden sich eine Diele, Wohn- als auch Esszimmer, eine Küche, Bad und Gäste-WC. Eine ordentliche Gesamtausstattung sowie ein neuwertiges seniorengerecht ausgestattetes Bad erwartet Sie. Auch das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Bad sowie das Dachgeschoss spiegeln dieses wieder. Das Dachgeschoss ist in dem Stil eines Appartements mit einem offenem Wohn-/Küchenbereich, einem weiteren Bad als auch einem im Spitzboden befindlichen Schlafraum, ausgebaut. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet hier zusätzliche Stauräume. Gerne beraten wir Sie zu diesem Verkaufsobjekt.

Ihr Kontakt - Thomas Loch

Thomas Loch

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH, Gelsenkirchen

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