Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-512
Objektart Reiheneckhaus
Lage 63128 Dietzenbach
Zimmer 4
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Balkone 1
Zustand gepflegt
Schlafzimmer 3
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Preis pro m² 3.563,49 €
Badezimmer 1
Zimmer 4
Grundstücksfläche 249 m²
Wohnfläche 126 m²
Stellplatzanzahl 1
Terrassen 1
Nutzfläche 79 m²
Garagenanzahl 1
Bundesland Hessen
Energiekennwert 158,1 kWh/(a*m²)
Baujahr 1977
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In bester Nachbarschaft und besonders ruhig und nah am Waldrand gelegen, befindet sich dieses gemütliche Reihenendhaus aus den 70er Jahren in allerbester Lage von Dietzenbach-Hexenberg. Hier genießt man eine ideale Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert des angrenzenden Waldgebietes gleichermaßen. <br><br>Auf zwei Wohnetagen bietet das Haus komfortablen Wohnraum: Im Parterre befindet sich nebst großzügigem Eingangsbereich und Gästetoilette ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kachelofen und eine gut konzipierte Wohnküche. Die überdachte Terrasse liegt ebenerdig mit dem Wohnbereich; von hier aus kommt man gleich in den lauschig eingewachsenen und ideal ausgerichteten Garten. <br><br> Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. <br><br>Zusätzlich zu der reinen Wohnfläche der Hauptetagen bietet das teilweise wohnlich ausgebaute Untergeschoss nutzbare Fläche im Souterrain. Von hier aus haben Sie dank der Außentreppe Zugang nach draußen in den Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit integriertem Carport, welche am Haus angebaut ist. <br><br>Das Haus mit flachgeneigtem Dach in Massivbauweise ist gut ausgestattet und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert: 2010 Erneuerung der Heizung; Gas-Brennwert, 2013 Dachsanierung mit Dämmung.

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