Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6480
Objektart Büro
Lage 48431 Rheine
Miete 1.682,50 €

Weitere Angaben

Personenaufzug Ja
Verfügbar ab 12.04.2019
Gesamtfläche 177,14 m²
Heizungsart Zentralheizung
QmMiete 9,50 €
Nutzfläche 177,14 m²
Nebenkosten 443,00 €
Kaution 3.365,00 €
Bürofläche 155,72 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 141 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.04.2024
Baujahr 2016

Objektbeschreibung

Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Kanzlei oder Praxis? Wir bieten Ihnen hier Büroflächen direkt in der "EmsGalerie" von Rheine! Die angebotene Fläche von ca. 156 m² befindet sich im 1. OG auf der linken Seite und ist mit einem Aufzug oder über die Rolltreppe bequem zu erreichen. Highlight ist das ATRIUM zum kreativen Arbeiten oder für die Mittagspause unter freiem Himmel (anteilig mit rund 21,5 m² in der Nutzfläche enthalten) sowie die Austrittsfläche, welche einen tollen Blick über die Ems freigibt. Die Bürofläche ist baulich soweit vorbereitet für eine zeitnahe Vermietung und wartet nun auf Ihre Ausbau- sowie Gestaltungs-Ideen. Die Raumaufteilung ist variabel und lässt sich einfach der von Ihnen gewünschten Nutzung entsprechend anpassen. Neben der tollen Lage in Emsnähe und der sehr guten Erreichbarkeit, bietet das Objekt Stellplätze im angrenzenden Parkhaus. Diese können für monatlich 87,50 € / Stellplatz bei den Stadtwerken Rheine angemietet werden. Auf Wunsch kann auch die Gesamtfläche von ca. 381 m² angemietet werden. Die Kaltmiete von 9,50 € / m² Nutzfläche beinhaltet den Ausbau der Flächen in einem einfachen Bürostandard. hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten von 2,50 € / m². Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen nähere Informationen? Oder Sie möchten sich selbst ein Bild von den Flächen machen? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Rufen Sie uns an unter Telefon 05971 / 406-5911.

Ihr Kontakt - Fabian Kenning - Patrick Schloßmann - Andreas Howe

Fabian Kenning - Patrick Schloßmann - Andreas Howe

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Rheine

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