Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 7940
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 87439 Kempten
Zimmer 10
Kaufpreis 1.180.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 286 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche 4.843 m²
Zimmer 10
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 251,4 kWh/(a*m²)
Baujahr 1950
Energieausweis gültig bis 12.06.2024

Objektbeschreibung

Sehr schön gelegenes Grundstück im nördlichen Stadtgebiet von Kempten. Die Gesamtgröße des Grundstücks beläuft sich auf ca. 4843 m². Das Grundstück unterteilt sich in eine Freifläche von ca. 2250 m² und eine Wald-/Erholungsfläche von ca. 2600 m². Die beiden Grundstückshälften werden von einem Bachlauf getrennt, welcher, wie die Wald- und Erholungsfläche, als Biotop kartiert ist. Die mit ihrem schönen alten Baumbestand bewaldete Erholungsfläche dient Ihnen als Ruhe- und Rückzugsraum und bewahrt Ihr Grundstück vor einer weiteren Bebauung auf der östlichen Seite. Es liegt eine positive Bauvoranfrage der Stadt Kempten vor, welche die Bebauung mit derzeit zwei Einfamilienhäusern vorsieht. Aktuell ist das Grundstück mit einem größeren Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten bebaut. Es handelt sich hier um ein sanierungsbedürftiges Objekt. Das Haus steht bis auf eine Wohneinheit derzeit leer. Ein Kostenvoranschlag zum Abbruch liegt bereits vor. Die Allgäumetropole Kempten mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, weiterführenden Schulen etc. erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten oder mit dem ÖPNV. Ein Grundstück wie geschaffen für Individualisten und/oder Naturliebhaber.

Ihr Kontakt - Clemens Grimm

Clemens Grimm

Raiffeisenbank Kempten-Oberallgäu eG, Sonthofen

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