Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 127
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 29614 Soltau
Zimmer 7
Kaufpreis 268.000,00 €
Provision für Käufer 6.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 210 m²
Schlafzimmer 4
Balkone 1
Zustand gepflegt
Badezimmer 2
Zimmer 7
Terrassen 1
Grundstücksfläche 829 m²
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 258,4 kWh/(a*m²)
Baujahr 1913
Energieausweis gültig bis 29.03.2029

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1913 auf einem ca. 829 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über 120m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer verteilt. Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/Esszimmer, welcher Platz für die ganze Familie biete. Ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer runden das Angebot dieser Wohneinheit ab. Die Wärmeerzeugung im Erdgeschoss erfolgt über eine Gas-Niedertemperatur-Heizung mit Edelstahl-Kessel und Warmwassererwärmung aus dem Jahre 1990. Das Dachgeschoss verfügt über eine in sich abgeschlossene Wohneinheit. Diese bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Das Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Austritt auf dem Balkon. Zudem bietet diese Etage Ihnen eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Der Parkettfußboden im Wohn-/Essbereich sowie die Gas-Brennwert-Heizung dieser Etage sind aus dem Jahre 2010. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Bei den Fenstern im Dachgeschoss handelt es sich noch um Holzfenster, welche 2-fach Verglast sind. Die Treppe ins Dachgeschoss wurde 2017 erneuert, zudem wurde 2018 die Außenfassade um die Fenster sowie das Holz gestrichen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen schön angelegten Garten mit Terrasse, einen Außenstellplatz sowie einen ehemaligen Stalltrakt. Dieser befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und kann sehr gut in ein Atelier umgebaut werden.

Ihr Kontakt - Celina Gugel

Celina Gugel

VB FinanzService GmbH, Lüneburg

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