Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2684
Objektart Gaststätte
Lage 72119 Ammerbuch
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 257 m²
Zustand gepflegt
Denkmalschutzobjekt Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 5
Personenaufzug Nein
Nutzfläche 44 m²
Stellplatzanzahl 5
GastroFläche 105 m²
Gastterrasse Ja
Baujahr 1908
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte, ehemalige Bahnhof von Ammerbuch-Pfäffingen wurde vor einigen Jahren umgebaut, so hat er heute im Erdgeschoss eine voll eingerichtete Gaststätte mit kleiner Außenterrasse sowie einem verglastem Raucherbereich mit 2 Spielauomaten. Neben dem Gebäude wurde beim Umbau zeitgleich ein Kiosk errichtet in welchem Zeitschriften, Tabakwaren, Lotto uvm. angeboten wird. Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Zusätzlich gibt es noch zwei weitere Zimmer, die aktuell als Büro und Lager genutzt werden. Auf Grund der Lage und Verkehrsanbindung ist auch eine Nutzung als Studenten-WG mit 3 Zimmern (Zugang zur 2-Zimmer-Wohnung vom 3. Zimmer aus gegeben) gut möglich. Mit etwas Pflege & Farbe können Sie wieder ein echtes Schmuckstück aus dem "Bahnhöfle" machen! Ideal ist die Lage auf Grund der Ortsdurchfahrt von Poltringen und Pfäffingen nach Unterjesingen, der Nähe zur B28A und direkter Anbindung an die Ammertalbahn. In der Nähe gibt es weitere Parkplätze (P+R) für Ihre Gäste.

Ihr Kontakt - Alexander Burr

Alexander Burr

Gäu Neckar Immobilien GmbH, Herrenberg

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