Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1480
Objektart Einfamilienhaus
Lage 97922 Lauda-Königshofen-Gerlachsheim
Zimmer 6
Kaufpreis 246.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Nutzfläche 80 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkone 2
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 6
Grundstücksfläche 599 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Wohnfläche 165 m²
Baujahr 1966

Objektbeschreibung

Wohnhaus in Gerlachsheim<br>========================<br><br>Gerlachsheim ist ein Stadtteil von Lauda-Königshofen im Main-Tauber -Kreis mit ca. 1700 Einwohnern.<br><br>In einem ruhigen Wohngebiet steht ein Wohnhaus mit Platz in und um das Wohnhaus mit einem&nbsp;schönen Grundstück. Das Wohnhaus ist ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick.<br><br><br>Informationen zum Wohnhaus:<br>========================<br><br>Baujahr: 1965<br><br>Wohnfläche: Erdgeschoss&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;86 qm<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Dachgeschoss &nbsp; 79 qm<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Gesamt:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 165 qm<br><br>Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume.<br><br><br>Aufteilung:<br>========<br>Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine separate Wohnungsabschlusstüre mit Küche inkl. Essmöglichkeit, Diele, WC, Bad mit Wanne und Waschtisch, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer.<br><br>Es wurden verschiedene Schönheitsreparaturen (Boden/Wand) bereits schon durchgeführt.<br><br>Das Dachgeschoss ist ähnlich wie das Erdgeschoss, jedoch mit Schräge.<br><br><br>Sonstiges:<br>========<br><br>Die Beheizung erfolgt über Öleinzelöfen bzw. Stromheizungen.<br><br>Die Holzfenster wurden teilweise 2010 in Kunststofffenster ausgetauscht.<br><br>Das Wohnhaus wurde auch 2010 von außen neu gestrichen.<br><br><br>Kaufpreis: VB Euro 246.000,--<br><br>Maklerprovision:<br>================<br>Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.<br><br>EnEV: Bedarfsausweis vom 31.07.2019<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Endenergiebedarf 311.1 kWh, Klasse H<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Baujahr Wärmeerzeuger Bj. 2014 Heizöl, Strom,<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Baujahr Gebäude 1965.&nbsp;Aisweis&nbsp;gültig bis zum 30.07.2029<br><br>Besichtigung: von außen jederzeit möglich; innen nur durch Terminabsprache mit uns.<br><br>

Ihr Kontakt - Bettina Schmidt

Bettina Schmidt

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