Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1560
Objektart Einfamilienhaus
Lage 31195 Lamspringe-Irmenseul
Zimmer 8
Kaufpreis 150.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Badezimmer 2
Preis pro m² 810,81 €
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Parkett
Terrassen 1
Grundstücksfläche 565 m²
Zimmer 8
Wohnfläche 185 m²
Bundesland Niedersachsen
Garagenanzahl 1
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1970
Energiekennwert 150,9 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweis gültig bis 07.08.2029

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung<br>Irmenseul ist ein Ortsteil von Harbarnsen und liegt im südlichen Niedersachsen im Landkreis Hildesheim.<br>Der Ort gehört zu der Gemeinde Lamspringe und zählt ca. 270 Einwohner. <br>An die Bundesstraße 243 ist Irmenseul über die Kreisstraßen angeschlossen.<br>Eine Grund-, Haupt- und eine Realschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Lamspringe. Gymnasien sind in Hildesheim, Alfeld und Bad Gandersheim ansässig. <br>Für die Kleinsten wurde in Harbarnsen eine AWO-Kindertagesstätte eingerichtet. <br>Die wunderschönen und historischen Städte wie Goslar und Göttingen sind 30 und 40 km entfernt.<br>Die Großstädte Hannover und Hildesheim liegen in einer Entfernung zwischen 50 und 30 km.<br><br>Objektbeschreibung:<br>Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1970 auf einem Hangeigentumsgrundstück erbaut. <br>Im Erdgeschoss befinden sich eine ebenerdig begehbare Dreizimmerwohnung mit Vollbad und ein Kellerraum. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 85 m². Diese Wohneinheit ist zurzeit nicht bewohnt. <br>Da die beiden Wohnungen über einen gemeinsamen Eingang verfügen, jedoch in sich abgeschlossen sind, kann die Erdgeschosswohnung vermietet bzw. als Arbeitsbereich genutzt werden. <br>Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Fünfzimmerwohnung mit Küche und einem Bad.<br>Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.<br>Das Bad wurde in den letzten Jahren modernisiert und verfügt über eine Dusche, Wanne und zwei Waschbecken.<br>Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².<br>Da das Haus in einen Westhang gebaut wurde, ist der Garten ebenerdig vom Wohnzimmer im ersten Obergeschoss begehbar. <br>Die großzügige Terrasse befindet sich auf der Westseite der Immobilie.<br>Das Angebot runden eine Doppelgarage unter der Terrasse und vier Stellplätze auf dem Hof ab.<br> <br>Ausstattung:<br>- Nachtspeicherheizung (ab 2006)<br>- Fenster: teilweise Holzisoverglasung (1970) teilweise Kunststofffenster (erneuert)<br>- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer im Erdgeschoss und Warmwasserspeicher im&nbsp; Obergeschoss<br>- Außenjalousien <br>- Zwei Vollbäder<br>- Garage<br><br>

Ihr Kontakt - Renate Kusion

Renate Kusion

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.