Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1134
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55624 Oberkirn
Zimmer 6
Kaufpreis 58.000,00 €
Provision für Käufer 8.21% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 21.06.2019
Preis pro m² 391,89 €
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Dielen
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Schlafzimmer 1
Zimmer 6
Badezimmer 1
Grundstücksfläche 531 m²
Bundesland Rheinland-Pfalz
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Wohnfläche 148 m²
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweis gültig bis 27.04.2027
Energiekennwert 207 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1800

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus - für Fans und Liebhaber der alten und herkömmlichen Bauweise. Das besondere Flair und das besondere Wohngefühl lassen ihr Herz höher schlagen.<br>Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche. Die vorhandene, sehr gepflegte, Einbauküche mit der passenden Essecke kann übernommen werden. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz, auch für die Familie mit Kindern. Außerdem gibt es in dieser Etage ein weiteres Zimmer, dass man als Gästezimmer oder vielleicht auch als Büro nutzen kann.<br>Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer und 3 Kinderzimmer. Das vorhandene Wannenbad mit Waschgelegenheit ist ohne WC ausgestattet, deshalb besteht in diesem Bereich Handlungsbedarf.<br>Der große Dachboden mit seinem ursprünglichen Dachstuhl bietet jede Menge Stauraum, kann aber auch als Ausbaureserve angesehen werden.<br>Im Kellerbereich gibt es ein sehr schönes, neuwertiges Duschbad mit WC und Waschbecken. Der sehr helle und ansprechend ausgebaute Hobbyraum kann vielfältig genutzt werden.<br>Direkt an das Wohnhaus angrenzend gibt es noch ein kleines Werkstattgebäude. Hier war in vergangenen Zeiten eine Schmiede eingerichtet. Der alte Blasebalg für das Schmiedefeuer ist noch vorhanden.<br>In dem ehemaligen Scheunen- und Stallgebäude ist mittlerweile eine Garage mit elektr. Torantrieb eingebaut. Außerdem gibt es hier noch jede Menge Platz für Hobby und Beruf.<br>Das Haus wird mittels Nachtspeicherheizung beheizt. Es gibt jedoch die Möglichkeit der alternativen Heizung mit Holzofen.<br>Die Stromversorgung ist teilerneuert, der Sicherungsschrank mit Zähler entspricht heutigem Standard.<br>Kurzum, wenn Sie einen günstigen Einstieg zum Wohneigentum suchen, dann sollten sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.<br><br>Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.<br><br>Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.<br><br>Sonstiges:<br><br>Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 4.760,00 Euro inkl. ges. MwSt., verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Kontakt - Manfred Becker

Manfred Becker

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