Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-983
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 69483 Wald-Michelbach
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 195 m²
Nutzfläche 220 m²
Bundesland Hessen
Grundstücksfläche 1.053 m²
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweis gültig bis 14.03.2027
Baujahr 1967
Energiekennwert 115,3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1967 auf einem über 1.000 m² großen Grundstück erbaut und 1994 durch einen Anbau erweitert. <br><br>Das Anwesen wartet mit jeder Menge Platz auf und eignet sich hervorragend, Arbeiten und Wohnen miteinander zu kombinieren. Oder nutzen Sie das Objekt als Kapital-Anlage und vermieten Sie die Flächen.<br>Es stehen zwei vollwertigen 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Eine befindet sich im Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche und großer Terrasse, die andere im Dachgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche (hier liegt uns leider kein Grundrissplan vor).<br>Darüber hinaus verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine großzügige Laden- und Ausstellungsfläche mit ca. 140 m². Werkstatt und Lager verteilt auf Erd- und Obergeschoss ergänzen den Gewerbeteil um zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche. <br><br>Das Anwesen befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, Modernisierungen und Renovierungen sind deshalb sinnvoll.<br><br>Eine weitläufige Freifläche bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. <br><br>Stellplätze für Kunden vor dem Haus sowie zwei Garagen runden das interessante Angebot ab. <br>&nbsp;

Ihr Kontakt - Sandra Reufsteck

Sandra Reufsteck

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